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上海是一个寸土寸金的城市。目前的房价已经达到了一个极端的水平，这使得想在上海买房的人望而却步。同时，在上海已经拥有房产的人也需要缴纳一定的房产税。让我们来看看边肖的2019年上海房产税征收标准。顺便说一下，我们来谈谈2019年上海房产税的最新消息以及如何征收房产税。

一、2019年上海市房产税征收标准

《上海市房产税征收标准2019》记录了征收范围、征收对象、征收标准明细等内容。下面是详细的介绍。

1.上海房产税征收范围

只要免税额超过规定的免税额，整个上海市都必须按照有关规定缴纳个人财产税。

2、上海房产税征收对象

上海居民家庭在上海新购买的属于居民家庭第二套以上住房(包括新购买的二手房和新建商品房)和非居民家庭在本市新购买的住房。

3.上海市房产税征收标准细则

在计算上海房产税征收面积时，应首先扣除人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)。对于2011年1月28日以后新购买第二套住房的上海居民，上海市房产税适用的住房面积等于家庭住房总面积——上海市房产税暂行办法规定的免税面积。

4.上海本地人财产税的计算方法

(一)房地产人均住房面积不超过60平方米且未纳税的；

(2)人均住房面积大于60平方米：

应纳税额=(房屋总面积-60家庭成员数)2011年后购买的房屋价格70%0.6%

(3)如果新房子的价格太高，是平均价格的两倍，税率就会改变。应该应用另一个等式：

应纳税额=(房屋总面积-60家庭成员数)2011年后购买的房屋价格70%0.4%

5.上海外地人房产税的计算方法

(1)应纳税额=房屋总面积2011年后购买的房屋价格70%0.6%

(2)如果新房子的价格太高，是平均价格的两倍，税率就会改变。应该应用另一个等式：

应纳税额=房屋总面积2011年后购买的房屋价格70%0.4%

注：计算金额和实际金额之间可能存在误差。实际支付金额以网上会计金额或当地税务机关书面通知的金额为准。

二。2019年上海房产税更新

根据2019年上海房产税最新消息，目前房产税征收管理按《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行。具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第8条及具体征收规则：

1.房产税由应税房屋所在地税务机关征收。

2.房地产税从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计算。不足一年的，按月计算应纳房地产税。

3、凡新购住房，购房人在进行房地产登记时，应按照当地税务机关的要求，主动提供家庭成员和市住房情况信息中心出具的本市已购住房相关信息查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门，对新购买的房屋是否应当缴纳房产税进行审核，并将审核结果书面告知购买者。应税房屋所有权转移的，原所有人应当全额缴纳房产税。

至于上海2019年的房产税政策，总体上也比较合理，包括免税。

三、上海房产税的征收

上海房产税的征收

上海房产税的征收一般分为两类。下面是详细的介绍。

1、城市居民家庭在城市购买新的和属于居民家庭的

2.税率：实行0.4%-0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但如果每平方米应税住房的市场交易价格低于本市上年度新建商品房平均销售价格2倍(含2倍)，税率可暂降至0.4%。

3.纳税面积：上海居民家庭人均免税住房面积(指住房建筑面积)扣除60平方米。家庭住房总面积的总和是居民家庭新购买住房面积和其他住房面积的总和。

4.计算公式：应纳税额=应税面积新房单价70%税率

以上是2019年上海房产税征收标准的详细介绍，2019年上海房产税的最新消息，以及如何征收上海房产税。通过以上介绍，相信用户对上海房产税有了很好的了解。