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2017年，全国各地都将欢迎限购控制机制，而海南省，一个旅游城市，已经看到了三亚的房价让所有人看到。然而，海口的房价最近超过了三亚，海口的房地产市场将欢迎引入房地产调控机制。

5月10日凌晨，海口发布了《关于限制 购买多套商品住宅的通知》实施细则，将产权酒店、二手房等房地产产品纳入限购范围，并详细说明了限购范围和限购资格审查。海口房地产市场降温已成为一种必然趋势，海口各种项目的推出将很快成为最“不舒服”的季节。

海南“一业独大”的房地产吸引了官方的高度关注。海南省代省长沈晓明在一季度海南经济形势分析会上表示：“房地产业占主导地位，产业结构不合理，产业基础十分脆弱。”

近年来，海南省也在努力调整产业结构，打破僵局。三亚，南方的一个“重要城市”，在2014年停止审批小于80平方米的小型商品房项目。从那以后，用于商品房的住宅用地供应已经大大减少。

三亚市委书记严朝军近日表示，三亚目前正在积极打造“一支柱、两支撑”的产业格局，即发展商贸、会展、婚庆、旅游等大型旅游项目。以新兴科技产业和热带高效农业为支柱的产业格局，调整和优化产业结构，促进城市可持续发展。

房价上涨的领导者将关注

许多人仍然记得国家统计局4月份发布的关于70个大中城市3月份住宅销售价格的统计数据。统计显示，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均有所回落，但9个城市的住宅价格环比上涨。排名前三的城市是海口、广州(房地产)和三亚，增幅分别为2.6%、2.5%和2.3%，海口的住宅价格有所上涨。

在过去一年左右的时间里，三亚和海口的房价上涨了很多，但大多数时候三亚的涨幅都超过了海口。然而，海口作为海南的省会(房地产)和一带一路的18个支点城市之一，可以理解为“从后面来”，但“林中木秀”势必成为监管的重点。

三亚非常清楚这一点。三亚市住房和城乡建设局局长李聚星在最近的一次论坛上表示：“自2016年以来，三亚的房价在国家住房和建设厅以及全国70个大中城市中排名前三。三亚现在受国家住房和建设厅和海南省住房和建设厅的要求。应采取一切措施确保该市场的健康、稳定和可持续发展。”

海口这个名字也很热门，所以在4月份房地产调控政策出台后，海南就出台了细则。

二手房和物业酒店将被纳入限购范围。该省非居民家庭拥有的商品房或酒店的全部或部分产权将被视为居民家庭拥有的一套或多套商品房或酒店。新商品房、二手房、新酒店和二手房的销售将暂停。

易居研究院智库中心研究部主任严跃进表示：“海南省对二手房的限购没有要求，但海口这次已经纳入限购范围。此外，这种二手房还包括保障性住房。”

此外，海口市还划出了具体的限购区域，规定酒店的大单销售比例不得超过10%，这说明二手房和酒店的销售已经有所下降