南京，江苏省的省会城市，长期以来被称为“六朝古都”。它不仅在经济水平上处于领先地位，而且在文化细节上也处于领先地位。越来越多的人选择在南京买房定居。随着房价的上涨，他们开始关注二手房市场。那么，2019年南京的二手房税是多少？今天，我会给你详细的介绍。让我们来看看南京的二手房交易流程和所需时间。如果你感兴趣，请收集它。
一、2019年南京二手房税
南京市2019年二手房税主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市建设税、教育费附加、地方附加费和契税八种类型，其中营业税、城市建设税、教育费附加和地方教育费附加的总税率为5.55%。其他费用如下：
1.契税：144平方米以上的第二套房契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平方米以下1%。
2.营业税：如果是直系亲属捐赠的，交易价格的5.5%(5年后第一套房免交)免交该费用。
3.个人所得税：如果是直系亲属捐赠的，交易价格的1%免交此项费用。
4.交易手续费：6元/平方米；
5.转让注册费：80元/件
6.产权证检查，产权证贴花：50元左右
7.将捐赠财产转售给非直系亲属应缴纳20%的个人所得税。如果直系亲属免交此项费用，那么，如果通过捐赠进行转让，您可以免交6.5%的税，但公证费将为2%。
南京二手房交易流程及所需时间
1.南京二手房交易流程
(1)南京二手房交易需先与卖方协商各种条件，买方支付定金。一般来说，定金是不能退还的，这意味着即使买家后悔，他也不能拿回钱。保证金可以存入中介公司。
(2)签订南京市二手房购买合同后，如卖方需要贷款，可携带合同及相关资料到银行申请贷款。申请表通过后，首期付款暂时不能使用，将先存入银行的监管账户。如果房子全部售出，根据中介公司的指示，钱可以存入卖家的银行卡。
(3)上述手续完成后，买卖双方可以一起去办理过户手续。过户成功后，所有的钱都会转入售房账户，整个交易过程就完成了。
2.南京二手房交易时间
南京二手房交易时间需要根据不同的支付方式来确定。
(1)商业贷款大约需要一个半月
(2)公积金贷款需时约两个月
(3)商品房当日一次性付款(无贷款、无抵押)
购房者需要根据时间获取新的房产证，而房管局的处理速度是在15个工作日(20天)内。
推荐阅读：成都二手房交易新税收政策
三、南京市二手房购买注意事项
1.在南京购买二手房转让之前，必须弄清楚前业主的账户是否已经转让。如果没有转账，将来会给他的账户转账带来麻烦。
2.在购买二手房之前，你必须核实卖家是否是房产的主人。如果房子由一个以上的人拥有，你必须提供共同所有人的身份证和同意书。
3.明确过户和支付房价的时间和形式非常重要，有利于保护新业主的权益，避免因房价上涨引起不必要的纠纷。
4.在南京购买二手房之前，必须现场检查房屋质量，以免后期出现严重的住房问题。同时，我们还应该检查房子是否处于出租状态。许多朋友付了钱，发现房子仍然租给别人，这就耽误了
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南京，江苏省的省会城市，长期以来被称为“六朝古都”。它不仅在经济水平上处于领先地位，而且在文化细节上也处于领先地位。越来越多的人选择在南京买房定居。随着房价的上涨，他们开始关注二手房市场。那么，2019年南京的二手房税是多少？今天，我会给你详细的介绍。让我们来看看南京的二手房交易流程和所需时间。如果你感兴趣，请收集它。
一、2019年南京二手房税
南京市2019年二手房税主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市建设税、教育费附加、地方附加费和契税八种类型，其中营业税、城市建设税、教育费附加和地方教育费附加的总税率为5.55%。其他费用如下：
1.契税：144平方米以上的第二套房契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平方米以下1%。
2.营业税：如果是直系亲属捐赠的，交易价格的5.5%(5年后第一套房免交)免交该费用。
3.个人所得税：如果是直系亲属捐赠的，交易价格的1%免交此项费用。
4.交易手续费：6元/平方米；
5.转让注册费：80元/件
6.产权证检查，产权证贴花：50元左右
7.将捐赠财产转售给非直系亲属应缴纳20%的个人所得税。如果直系亲属免交此项费用，那么，如果通过捐赠进行转让，您可以免交6.5%的税，但公证费将为2%。
南京二手房交易流程及所需时间
1.南京二手房交易流程
(1)南京二手房交易需先与卖方协商各种条件，买方支付定金。一般来说，定金是不能退还的，这意味着即使买家后悔，他也不能拿回钱。保证金可以存入中介公司。
(2)签订南京市二手房购买合同后，如卖方需要贷款，可携带合同及相关资料到银行申请贷款。申请表通过后，首期付款暂时不能使用，将先存入银行的监管账户。如果房子全部售出，根据中介公司的指示，钱可以存入卖家的银行卡。
(3)上述手续完成后，买卖双方可以一起去办理过户手续。过户成功后，所有的钱都会转入售房账户，整个交易过程就完成了。
2.南京二手房交易时间
南京二手房交易时间需要根据不同的支付方式来确定。
(1)商业贷款大约需要一个半月
(2)公积金贷款需时约两个月
(3)商品房当日一次性付款(无贷款、无抵押)
购房者需要根据时间获取新的房产证，而房管局的处理速度是在15个工作日(20天)内。
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三、南京市二手房购买注意事项
1.在南京购买二手房转让之前，必须弄清楚前业主的账户是否已经转让。如果没有转账，将来会给他的账户转账带来麻烦。
2.在购买二手房之前，你必须核实卖家是否是房产的主人。如果房子由一个以上的人拥有，你必须提供共同所有人的身份证和同意书。
3.明确过户和支付房价的时间和形式非常重要，有利于保护新业主的权益，避免因房价上涨引起不必要的纠纷。
4.在南京购买二手房之前，必须现场检查房屋质量，以免后期出现严重的住房问题。同时，我们还应该检查房子是否处于出租状态。许多朋友付了钱，发现房子仍然租给别人，这就耽误了
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