2019年房地产市场的趋势是什么？楼市不明朗，按揭利率不断上升，贷款困难，令关注楼市的人感到不安。下面的小系列将向你介绍，2019年房价的下跌已成定局。未来五年，三线和四线城市的房价将会上涨。
首先，2019年的价格下跌已成定局
1.年底买房一定是最便宜的
每年年底，一些开发商会推出一些特价房，以完成销售任务，从而给买家"捡漏"的空间。抓住年底开发商打折的好机会，不仅能帮他们找到同样质量的好房子，还能节省很多费用。
2.春节过后，需求大量释放，购房竞争激烈。
大多数购房者在春节前都有观望的想法，所以大量的需求被抑制到了后年，导致后年市场井喷，购房竞争激烈。如果你在市场繁荣时买房，不仅房价会更高，而且选择房子的机会也会更少。春节前，房价相对较低，有很多选择。
3.房子不分高低
事实上，每个人都有不同的知识结构、资本成本、风险偏好、投资期限等。可以投资的资产是有限的。只要回报、期限和风险水平在他们的能力范围之内，找到最适合他们的房子是件好事。
4、市场回归理性，可以开始买房
房地产行业有一句名言，房价短期取决于政策，中期取决于土地，长期取决于人口。这句话告诉我们，政策、土地和人口是把握城市房价走势的三把钥匙。
二、未来五年三四线城市房价
尽管三线、四线楼市的下行压力已经开始显现，但房价大幅下跌的可能性并不高，调整仍是后期的主要趋势。你为什么这么说？
首先，权威专家表示，房地产与国民经济的关系过于密切，也与购房者息息相关。
许多权威专家对2019年的房价问题发表了看法。住房和建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，我们不希望看到急剧下降。稳定国民经济需要稳定房地产投资、销售和房价。这不是巧合。中国人民银行成都分行行长周也表示，房子不仅是银行的信贷资产，也是普通百姓的资产，任何人都无法忍受房价的大幅下跌。笔者认为，两位权威专家都强调了房地产稳定对国民经济和房地产相关各方的重要性。
第二，调控目标明确，房地产市场走向稳定，房价总体态势基本确定。
目前房地产市场的发展趋势决定了三线和四线的价格不可能大幅下跌。一方面，今年调控的目标是稳定土地价格、房价和预期。因此，整体房地产市场仍处于稳定的前沿。这是总的基调，第三和第四行房地产市场自然包括在内。另一方面，“一城一策”政策已成为今年调控的新趋势。地方政府有监管的自主权。对于房价下行压力大或土地收入依存度高的城市，政策可能会明显放松，但购房者也可以放心，微调政策的前提是房子不会被炒掉，因此整体调整将保持稳定。
第三，一些城市的房地产市场已经见底。这只是其他城市将跟进的一个例子，值得购房者进一步关注。
从去年安徽省的砀山到今年江西省的赣州，有些人已经成为了第三大城市
根据国家发展和改革委员会的投资前景报告，2019年基础设施投资有望适度增长，这是稳定投资的关键方向。对此，工行国际首席经济学家石成预计，2019年基础设施投资增速将超过8%。笔者认为，三线、四线城市的城市化还有很大的空间。随着国家加大对基础设施的投资，基础设施相对薄弱的三、四线城市正面临一定的好处。从长远来看，这些有利因素将增加三线和四线城市对农村人口和返乡人口的吸引力，从而有利于房地产市场。
第三，房价将上涨的十大城市
1.天津滨海新区将成为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊已经形成，南充宣布加入环渤海经济圈。这将迎来一个房地产强劲增长的时期。金融服务业比重上升，逐步摆脱对资本的依赖。人才结构摆脱了南充的束缚。产业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利建立在传统优势的基础上，就是走一段楼梯。所有这些都是天津房价飙升的客观原因。
2.重庆主城区的扩张，本地居民的外迁和北移，以及卫星城的建设，都将为新重庆提供超强的需求。交通大动脉的最终建成将使重庆更加繁荣。滨江区的房价不会是15000元的概念。
3.济南泉城的房地产似乎弱于景观重建和移植，一直不冷不热。唯一值得乐观的是，她是山东的省会城市，威海和青岛等海滨城市正越来越多地被外资和自有住房所饱和。
4、武汉，吞云梦泽。南北被称为九省通衢。东西方是咽喉，连接东西方的交通骨架已经确定。新区新城开发区经济开发区将在武汉-湖北城市群建设中，消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九个县市的处理力、吸引力、经济拉动力和辐射效应是其他城市无法比拟的。
5.沈阳作为老东北的省会，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的璀璨明珠，沈阳房地产有理由在一两年内提升到一个新的水平。东北三省整体框架的互补发展有利于城市间生态系统的建设。沈阳作为这一生态系统的重要子系统，必将得到优先发展。
6.绵阳不仅是长虹，也是整个川西。当成都成为国内消费城市时，绵阳的未来将被规划出来。由于特殊的行业、特殊的气候条件和对人才的特殊需求，绵阳的房地产业也取得了长足的发展。平均价格预计将超过4000英镑。
7.威海是平均房价上涨1000元最快的城市。威海有它的名字。健康城市经常被列出。三线沿海和空中导航设施；西海岸的重点开发；烟台的笼中交通建设：威海在国内外的吸引力将使威海的房地产发生质的变化。预计17届全国代表大会结束后，平均房价将超过4000元。
中山，中山追随广州的脚步，也许可以想象明天它的房地产。此外，中山当年的经济基础、投资环境、政策实力、现有基地的经济建设、海外资本甚至比广州还要雄厚。
9.宜昌作为鄂西北地区的领导者，作为实现“平湖出高峡”、“曾经沧海”、“除巫山”等主席夙愿的战略要地，作为军民兼备的旅游胜地，宜昌一直紧紧跟随武汉。武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给了她三年时间。
10.Xi将迎来春天
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2019年房地产市场的趋势是什么？楼市不明朗，按揭利率不断上升，贷款困难，令关注楼市的人感到不安。下面的小系列将向你介绍，2019年房价的下跌已成定局。未来五年，三线和四线城市的房价将会上涨。
首先，2019年的价格下跌已成定局
1.年底买房一定是最便宜的
每年年底，一些开发商会推出一些特价房，以完成销售任务，从而给买家"捡漏"的空间。抓住年底开发商打折的好机会，不仅能帮他们找到同样质量的好房子，还能节省很多费用。
2.春节过后，需求大量释放，购房竞争激烈。
大多数购房者在春节前都有观望的想法，所以大量的需求被抑制到了后年，导致后年市场井喷，购房竞争激烈。如果你在市场繁荣时买房，不仅房价会更高，而且选择房子的机会也会更少。春节前，房价相对较低，有很多选择。
3.房子不分高低
事实上，每个人都有不同的知识结构、资本成本、风险偏好、投资期限等。可以投资的资产是有限的。只要回报、期限和风险水平在他们的能力范围之内，找到最适合他们的房子是件好事。
4、市场回归理性，可以开始买房
房地产行业有一句名言，房价短期取决于政策，中期取决于土地，长期取决于人口。这句话告诉我们，政策、土地和人口是把握城市房价走势的三把钥匙。
二、未来五年三四线城市房价
尽管三线、四线楼市的下行压力已经开始显现，但房价大幅下跌的可能性并不高，调整仍是后期的主要趋势。你为什么这么说？
首先，权威专家表示，房地产与国民经济的关系过于密切，也与购房者息息相关。
许多权威专家对2019年的房价问题发表了看法。住房和建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，我们不希望看到急剧下降。稳定国民经济需要稳定房地产投资、销售和房价。这不是巧合。中国人民银行成都分行行长周也表示，房子不仅是银行的信贷资产，也是普通百姓的资产，任何人都无法忍受房价的大幅下跌。笔者认为，两位权威专家都强调了房地产稳定对国民经济和房地产相关各方的重要性。
第二，调控目标明确，房地产市场走向稳定，房价总体态势基本确定。
目前房地产市场的发展趋势决定了三线和四线的价格不可能大幅下跌。一方面，今年调控的目标是稳定土地价格、房价和预期。因此，整体房地产市场仍处于稳定的前沿。这是总的基调，第三和第四行房地产市场自然包括在内。另一方面，“一城一策”政策已成为今年调控的新趋势。地方政府有监管的自主权。对于房价下行压力大或土地收入依存度高的城市，政策可能会明显放松，但购房者也可以放心，微调政策的前提是房子不会被炒掉，因此整体调整将保持稳定。
第三，一些城市的房地产市场已经见底。这只是其他城市将跟进的一个例子，值得购房者进一步关注。
从去年安徽省的砀山到今年江西省的赣州，有些人已经成为了第三大城市
根据国家发展和改革委员会的投资前景报告，2019年基础设施投资有望适度增长，这是稳定投资的关键方向。对此，工行国际首席经济学家石成预计，2019年基础设施投资增速将超过8%。笔者认为，三线、四线城市的城市化还有很大的空间。随着国家加大对基础设施的投资，基础设施相对薄弱的三、四线城市正面临一定的好处。从长远来看，这些有利因素将增加三线和四线城市对农村人口和返乡人口的吸引力，从而有利于房地产市场。
第三，房价将上涨的十大城市
1.天津滨海新区将成为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊已经形成，南充宣布加入环渤海经济圈。这将迎来一个房地产强劲增长的时期。金融服务业比重上升，逐步摆脱对资本的依赖。人才结构摆脱了南充的束缚。产业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利建立在传统优势的基础上，就是走一段楼梯。所有这些都是天津房价飙升的客观原因。
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3.济南泉城的房地产似乎弱于景观重建和移植，一直不冷不热。唯一值得乐观的是，她是山东的省会城市，威海和青岛等海滨城市正越来越多地被外资和自有住房所饱和。
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5.沈阳作为老东北的省会，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的璀璨明珠，沈阳房地产有理由在一两年内提升到一个新的水平。东北三省整体框架的互补发展有利于城市间生态系统的建设。沈阳作为这一生态系统的重要子系统，必将得到优先发展。
6.绵阳不仅是长虹，也是整个川西。当成都成为国内消费城市时，绵阳的未来将被规划出来。由于特殊的行业、特殊的气候条件和对人才的特殊需求，绵阳的房地产业也取得了长足的发展。平均价格预计将超过4000英镑。
7.威海是平均房价上涨1000元最快的城市。威海有它的名字。健康城市经常被列出。三线沿海和空中导航设施；西海岸的重点开发；烟台的笼中交通建设：威海在国内外的吸引力将使威海的房地产发生质的变化。预计17届全国代表大会结束后，平均房价将超过4000元。
中山，中山追随广州的脚步，也许可以想象明天它的房地产。此外，中山当年的经济基础、投资环境、政策实力、现有基地的经济建设、海外资本甚至比广州还要雄厚。
9.宜昌作为鄂西北地区的领导者，作为实现“平湖出高峡”、“曾经沧海”、“除巫山”等主席夙愿的战略要地，作为军民兼备的旅游胜地，宜昌一直紧紧跟随武汉。武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给了她三年时间。
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