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众所周知，房子的主人通常有三种类型：继承、捐赠和出售。现在房价上涨非常快。如果年轻人完全依靠自己，他们很难在短时间内买得起房子。因此，为了减轻孩子的负担，许多父母选择将房子转让给他们的孩子。然而，房地产所有权的转让是一个复杂的过程，许多人不知道这三种转让方式中哪一种最合适。最近，针对父母子女转让房地产所有权的新规定已经出台。细节是什么？让我们来看看。

该房屋通过继承方式转让：

如果房子是通过继承留给子女的，2018年最新的财产转让政策规定，继承人不需要缴纳营业税、个人所得税和契税，只需要支付公证费和生产成本。

此外，对于通过继承方式继承的房屋，条件有所限制。房屋所有权的转移必须在受遗赠人死亡后完成，且转移手续复杂。一般程序如下：遗嘱人死亡后，继承人应持公证处出具的“遗嘱公证书”、“继承公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产证和产权证到房管局办理产权转移登记。

这所房子是通过赠与转让的：

如果房屋是通过赠与方式转让的，那么在这种情况下，无论赠与的形式是什么，无论赠与房屋的大小和购买房屋的时间，都需要双方缴纳3%的契税和5/10000的印花税。房屋以赠与的形式留给子女，如果房产证超过5年，子女无需缴纳营业税和个人所得税。但是，如果房地产证书的有效期不到5年，则必须缴纳一定数额的营业税和个人所得税，以及契税和财产登记费。应该注意的是，房子是一种礼物，需要公证，所以也需要支付公证费。

因此，房屋赠与方式的所有权转移应首先进行公证，然后进行房屋鉴定和鉴定，最后进行所有权转移。一般来说，转让费的捐赠方式是房屋交易价格的6%左右，成本不太高。但是，如果捐赠的房屋进行二次交易，个人所得税应为房屋总价的20%，不包括其他费用。因此，总体计算表明，如果房子是通过捐赠转让的，费用实际上是相当大的。

该房屋以出售方式转让：

有些人可能会说他们都是家庭成员。买房子还是卖房子仍然有必要吗？这不是很明显，但实际上买卖的方式比其他两种方式更方便，而且儿童应缴纳的税比捐赠的税低。父母通过转让的方式将房子直接转让给他们的孩子。在房屋所有权证5年以上且是子女唯一的家庭住房的情况下，子女购买房屋时免缴个人所得税和营业税。如果房屋所有权证期限不足5年，个人所得税仅为1%，营业税为5.5%。买方应缴纳的契税仅为1.5%。此外，对于父母和子女之间的买卖来说，房价只是象征性的，费用只是一些税，所以一般来说，通过出售转让房子比通过捐赠更具成本效益，而且对房子的转售影响较小。

总的来说，这三种转移方法各有优缺点，每个人在进行具体操作时都应该根据自己的实际情况选择自己的方法。

关于财产转让的新规定：

1.契税(由买方支付)

根据国家规定，无论何种房屋交易，都必须向国家缴纳一定的契税。通常，契税由买方支付，住宅的契税约为房屋交易价格的1-3%。具体比例受购买区域、购买时间、交易价格以及是否是首次购买的影响。

2.个人所得税(由买方支付)

征收方式为：应纳个人所得税=应纳税额1%(或1.5%，3%)。其中，普通住房为1%，非普通住房或非住宅房产为1.5%，拍卖房产为3%。

3.营业税(由买方支付)

房产证5年以上，免征营业税，不满5年的，缴纳5.6%的营业税。

4.印花税(买方和卖方各0.05%)

印花税税率是0.05%，买卖双方都需要支付。

一般来说，这三种方法各有优缺点。继承转移方法成本最低，但有一定的限制。业务转移和支付的税款相对来说并不高。以上是我对父母将财产转移给子女的新规定的回答。我希望我能帮助你。

父母将财产转移给子女的新规定