在我国，人们的投资渠道是有限的，他们通常可以参与的是股票或房产。然而，股票的波动性和流动性很高，持有它们需要专业知识，所以大多数人会选择投资房子。以东莞为例。那么，为什么每个人都在东莞买房呢？东莞的新手买家需要注意什么？买房是一项技术性的工作。选择一所你满意的房子并不容易。不过别担心，让我详细解释一下东莞购房的相关知识。
请记住，10点钟在东莞买房不会有什么坏处。
1、不一定需要新房子
买一套新房子是好事，但是市区的房子不多，不是房价高就是不合适，而且大多数都是旧房。二手房可以马上搬进去，但是产权转让很麻烦，找中介也不放心。只有在外观上，新房子的新颖设计和合理布局才能更好地满足居住需求。二手房集中在旧住宅区，有稍旧的建筑和公寓。
2.小心购买纯小型社区的房子
目前，房地产市场只是需要优先考虑，因此，大多数人喜欢小公寓，并提醒大家：在选择小公寓时，不要选择所有的小公寓社区，这很容易造成不合理的资源：电梯超载和过于集中的水和电力供应，在通勤。
与其他类型的公寓相比，80平方的“小房子和两栋房子”更“金”。房屋类型适中，质量满足年轻人的居住需求。即使它是自住的，如果几年后搬走，它仍然可以用作投资。此外，在购买小公寓时，要注意厨房和卫生间，室内透气性较好，实用性强。
3.注意交货时间
交货时间很容易被忽略。在购买拍卖行时，销售人员只告知大概的交付时间，但项目进度受到外部因素的影响，交付时有延误。如果你是一个婚房，准备好推迟它，以免措手不及。另外，计算装饰时间。在紧急情况下，在分娩后九个月安排结婚日期。
4、经济适用能力
购买者的主要群体是年轻人。他们的收入一般不高，储蓄也很少。他们需要父母的支持和贷款。注：除首付款外，还应支付装修费用。因此，要根据经济形势做好预算，避免盲目选择。每月缴费金额不得超过家庭月收入的30%，否则将影响生活质量。
5.首先确定位置，然后选择公寓类型。
虽然买一个房间很便宜，但生孩子不方便，迟早要换一个房间。如果你想买一套便宜的两居室公寓，你必须从周围地区选择。在这方面，地点与便利有关，而对新婚夫妇来说，它与孩子的学校教育有关，其次是房子的弹性。如果经济条件允许，在选择了面积后，我们将根据资金寻找住房资源，看看我们能买多大的房子。
6、确定5公里生活圈
驾驶或乘坐公共交通工具的上班族每天要在路上走两个小时，大约一年一个月。如果你花两个小时，开一辆一个月的车或者开一辆一个月的车，你将会经历很多。
7、住宅绿化达到35%以上
居住环境硬指数为——绿地率，指居住区总绿地率的百分比。
值得注意的是，“绿色率”和“绿色覆盖率”是不同的。规定新建住宅区绿地率不得低于30%。北京郊区的绿地率在35%以上，在市区附近，如果绿地率达到40%甚至50%，那就很好了。
8.社区人性化设计
社区的人性化体现在许多方面，如：人车分离，交通便捷安全；不影响生活安全的商业和居住区；住宅布局成块状，有利于邻里关系的形成
线路：没有。有地铁、轻轨、车站等吗？在房子附近，看看高架路旁边的出口路是否靠近你的房子，出口是否是单行道，等等。
其他：看看附近是否有公园、银行和医院。老年人离医院更近。孩子们应该关心托儿所、孩子等。
10.低建筑密度
低密度是低的“建筑面积比”，关系到居民的舒适度。容积率低，建筑密度低，开发商收回资金的面积少，居民更舒适。良好的居住区，多层住宅不超过1.5层。
编者按：以上是初学者在东莞买房时要注意的事项。记住相关知识的介绍，买房子不是一个缺点。对许多家庭来说，买房是头等大事。不言而喻，所有一次投资的血汗钱都与未来生活的舒适程度更相关。在找房子时，你必须观察住宅区的位置和周围的生活设施。这对于通勤者来说是不方便的，并且还必须考虑价值的维护和增值。边肖希望东莞的朋友们能在新的一年里购买到满意的房产。
在东莞买房
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在我国，人们的投资渠道是有限的，他们通常可以参与的是股票或房产。然而，股票的波动性和流动性很高，持有它们需要专业知识，所以大多数人会选择投资房子。以东莞为例。那么，为什么每个人都在东莞买房呢？东莞的新手买家需要注意什么？买房是一项技术性的工作。选择一所你满意的房子并不容易。不过别担心，让我详细解释一下东莞购房的相关知识。
请记住，10点钟在东莞买房不会有什么坏处。
1、不一定需要新房子
买一套新房子是好事，但是市区的房子不多，不是房价高就是不合适，而且大多数都是旧房。二手房可以马上搬进去，但是产权转让很麻烦，找中介也不放心。只有在外观上，新房子的新颖设计和合理布局才能更好地满足居住需求。二手房集中在旧住宅区，有稍旧的建筑和公寓。
2.小心购买纯小型社区的房子
目前，房地产市场只是需要优先考虑，因此，大多数人喜欢小公寓，并提醒大家：在选择小公寓时，不要选择所有的小公寓社区，这很容易造成不合理的资源：电梯超载和过于集中的水和电力供应，在通勤。
与其他类型的公寓相比，80平方的“小房子和两栋房子”更“金”。房屋类型适中，质量满足年轻人的居住需求。即使它是自住的，如果几年后搬走，它仍然可以用作投资。此外，在购买小公寓时，要注意厨房和卫生间，室内透气性较好，实用性强。
3.注意交货时间
交货时间很容易被忽略。在购买拍卖行时，销售人员只告知大概的交付时间，但项目进度受到外部因素的影响，交付时有延误。如果你是一个婚房，准备好推迟它，以免措手不及。另外，计算装饰时间。在紧急情况下，在分娩后九个月安排结婚日期。
4、经济适用能力
购买者的主要群体是年轻人。他们的收入一般不高，储蓄也很少。他们需要父母的支持和贷款。注：除首付款外，还应支付装修费用。因此，要根据经济形势做好预算，避免盲目选择。每月缴费金额不得超过家庭月收入的30%，否则将影响生活质量。
5.首先确定位置，然后选择公寓类型。
虽然买一个房间很便宜，但生孩子不方便，迟早要换一个房间。如果你想买一套便宜的两居室公寓，你必须从周围地区选择。在这方面，地点与便利有关，而对新婚夫妇来说，它与孩子的学校教育有关，其次是房子的弹性。如果经济条件允许，在选择了面积后，我们将根据资金寻找住房资源，看看我们能买多大的房子。
6、确定5公里生活圈
驾驶或乘坐公共交通工具的上班族每天要在路上走两个小时，大约一年一个月。如果你花两个小时，开一辆一个月的车或者开一辆一个月的车，你将会经历很多。
7、住宅绿化达到35%以上
居住环境硬指数为——绿地率，指居住区总绿地率的百分比。
值得注意的是，“绿色率”和“绿色覆盖率”是不同的。规定新建住宅区绿地率不得低于30%。北京郊区的绿地率在35%以上，在市区附近，如果绿地率达到40%甚至50%，那就很好了。
8.社区人性化设计
社区的人性化体现在许多方面，如：人车分离，交通便捷安全；不影响生活安全的商业和居住区；住宅布局成块状，有利于邻里关系的形成
线路：没有。有地铁、轻轨、车站等吗？在房子附近，看看高架路旁边的出口路是否靠近你的房子，出口是否是单行道，等等。
其他：看看附近是否有公园、银行和医院。老年人离医院更近。孩子们应该关心托儿所、孩子等。
10.低建筑密度
低密度是低的“建筑面积比”，关系到居民的舒适度。容积率低，建筑密度低，开发商收回资金的面积少，居民更舒适。良好的居住区，多层住宅不超过1.5层。
编者按：以上是初学者在东莞买房时要注意的事项。记住相关知识的介绍，买房子不是一个缺点。对许多家庭来说，买房是头等大事。不言而喻，所有一次投资的血汗钱都与未来生活的舒适程度更相关。在找房子时，你必须观察住宅区的位置和周围的生活设施。这对于通勤者来说是不方便的，并且还必须考虑价值的维护和增值。边肖希望东莞的朋友们能在新的一年里购买到满意的房产。
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