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为了使房地产市场更加健康稳定，我国出台了一些新的房地产政策。那么，新的房地产市场政策是什么？让我们跟着边肖去看看。

房地产市场新政是什么？

1、认可房子和信用

去年9月，北京公积金开始实行“认房认贷”政策。贷款家庭无房无抵押记录的，按首套贷款政策办理。贷款家庭无房但有贷款记录的，按二套房贷款政策办理。也就是说，只要你曾经用贷款购买过房子，无论是商业贷款还是公积金贷款，现在买房的人属于第二套房，而那些被认定为两套以上的房子将不会获得贷款。

2.调整首付比例

房地产市场的新政策也调整了首付比例。购买经济适用住房，首付比例不得低于房价的20%。购买第一套公寓的首付款不得低于房价的30%，购买两套公寓的首付款不得低于房价的60%。购买存量房，以房屋评估值和购买总价中较低者为准。

从贷款金额来看，第一套房最高贷款金额为120万元，利率以基准利率为准，第二套房最高贷款金额为60万元，利率以基准利率的1.1倍为准。

此外，新政策还指出，在满足申请人基本生活费用的前提下，贷款人申请的贷款金额、期限和利率不得超过贷款人月收入的60%，贷款期限不得超过25年，最高年龄不得超过65岁。

3.将支持购买政策客房

对于购买政策性住房，在确定公积金贷款额度时，不考虑存款和支付余额、存款年限、配偶存款情况和调整系数等因素。例如，购买经济适用住房贷款，应遵循第一套住房贷款政策。购买共有产权的房屋，应根据申请人名下的房屋和贷款条件确定适用的贷款政策。

文章摘要：这里介绍了新的房地产市场政策的相关知识。对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们将在未来为您提供更好更精彩的内容。

房地产市场新政是什么