简介：关于六种情况可追究中介责任 再不怕搞不定中介的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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与中介打交道的人都应该有这种经历。他们向你保证，以前一切都可以做好，但当他们真正遇到问题时，他们开始推卸责任。如果你想追求他们，你会被一句“我们不控制他们”所压制那么，在什么情况下你可以让中介负责呢？让我们看看。

一、未履行提醒和告知义务

由于目前二手房买卖合同大多是格式合同，只有价格金额、付款时间和方式、违约责任等主要内容，另外还有很多细节需要买卖双方协商确定，中介有义务提醒和告知。

一些中介机构或经纪人缺乏经验，未能履行提交相关事项的义务，导致双方协商不充分或未能将口头达成的协议纳入合同。如果交易没有完成，买卖双方都要承担责任。

第二，审查不到位

中介机构有义务在一定程度上检查房屋的真正所有人，包括核实登记的所有人和卖方是否是同一个人，询问所有人的婚姻状况，并要求共同所有人承诺同意出售。

但是，如果一些中介机构未能履行房屋所有权审查义务，造成销售合同履行障碍或无力履行，买卖双方可追究其责任。

三、隐瞒住房的弊端

看房是房屋中介的一项重要义务。但是，在特殊情况下，如无法联系到卖方或承租人不照管房屋，中介往往会引导买方寻找其他类似的房屋作为替代。此时，买卖双方可能会就房屋的装修、用途及周围环境发生纠纷，从而影响合同的顺利履行。

此外，为了便于交易，一些中介机构隐瞒了出售房屋的不利条件，如二手房饮用水质量不合格、临时水电等。导致未能履行合同，买卖双方都要承担责任。

四、未提示特殊二手房交易风险

除普通商品房外，法律还规定了特殊性质房屋的交易，如经济适用房、中央产房、军用产房、小产权房、农村房屋等。一些中介公司检查不严，或者故意做一些他们不能做的事情，给买卖双方造成损失，而买卖双方都要承担责任。

五、鼓励签订阴阳合同

为了以较低的税率吸引买家和卖家，一些中介组织生产了总价格较低的产品。

网上签约鼓励买卖双方签订阴阳合同，给国家税收造成了巨大损失。一旦买方和卖方被追究责任，他们可以调查中介的责任。

六.虚构的社会保障

在交易时，少数中介机构向不具备购房资格的人出具虚假的社会保障证明，这不仅违反了法律规定，也使得买卖双方签订的合同可能被法院确认为无效，买卖双方也可以追究中介责任。