简介：关于什么是房地产抵押前登记程序？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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房地产抵押前登记程序：

1.向银行申请贷款；

2.银行受理申请后，将对抵押房地产的价值进行评估，并根据评估值批准贷款金额

3.签订贷款合同等。

4.办理房地产抵押登记

5.银行贷款

所需信息：

1.借款人的有效身份证和户口簿

2 .婚姻状况证明，未婚需提供未婚证明，离婚需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚)

3 .已婚夫妇需提供有效身份证、户口簿和结婚证

4.借款人的收入证明(连续六个月的当地工资收入证明或纳税证明)

5.房地产产权证

《来自请叫我雷锋的回答：》

房地产抵押登记程序：

1.抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(一)房地产抵押登记申请；

(二)抵押人的身份证明或法人资格证明；

(三)抵押合同。

(4) 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。

(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件及证明材料；

(六)能够证明抵押房地产价值的信息；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

2.接受申请

审查申请人提交的文件是否真实、完整，不符合要求的不予受理；如果申请文件符合要求，申请将被接受，申请将被编号，并提供收据，注明收到的文件、接受日期和编号。

3.审计

(一)登记机关应当从房地产登记簿中确认申请转移登记的房地产权利，有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

a .所有权来源的性质是未经有关部门同意限制抵押(包括福利住房、低利润住房、行政划拨土地、土地降价土地)；

根据城市规划，政府决定收回土地使用权；

司法机关或者行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

未经其他共有人书面同意的共有房地产；

E.所有权争议；

F.法律、法规或者市、区政府规定禁止转让的。

登记申请被驳回的，应当自受理申请之日起在规定的时间内书面通知申请人。

(二)从房地产登记簿或计算机记录中确认申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、完整、有效：

A.身份；

B.《房地产证》或其他房地产权利证书；

C.抵押登记申请是否按要求完成；

D.抵押合同是否符合相关法律法规的规定。

经审查符合条件的，予以核准登记，并通知抵押当事人。

4.登记

(一)经核准抵押登记的，应当在房地产权证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记簿上制作抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押的名称、面积、价值、金额和期限。

(二)预购房地产抵押时，销售合同应加盖抵押专用章。

5.收费认证

(1)注册费的收费标准按国家或地方有关规定执行。

(2)加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书应在规定时间内归还抵押人(抵押人凭回执、身份证明和付款凭证领取)。

6.提出

按规定建立土地和房地产登记档案。

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