北京的自住型商品房是开发商通过“限价房和竞地价”等手段取得土地使用权的商品房。它基于有限的销售目标、有限的销售价格、居民自治的满足以及住房需求的改善。建筑面积一般小于90平方米，平均售价比同地段同品牌商品房低30%左右。接下来，我将向大家介绍北京市自住商品房的申请条件和北京市自住商品房的申请流程。
北京市自住商品房申请条件
1.在北京出生、名下有一套住房的家庭；
2.持有有效暂住证并在本市连续5年以上(含5年)缴纳社会保障税或个人所得税且名下无住房的非北京家庭；
3.单身人士必须年满25岁才能购买。
4、本市户籍的无房家庭和目前正在等待经济适用房的家庭，限价房可以优先购买。
注意：
1、购买自主商品房取得权属证书后，原则上5年内不得转让。
2.房屋所有权在5年后转移的，若价值增加，土地收益及其他价款按同一地点商品房价格与自住商品房购买时差价的30%支付。此外，购买者在转让自住商品房后不能再购买自住商品房。
北京市自住商品房申请流程
1.签约雇用
发展商会在建设委员会网站和销售网站上宣布，有兴趣购房的市民可根据一般购房要求提交相关材料。对于等待经济适用住房和有限住房的家庭，还必须提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证件。注册时，相关材料必须在网上提交，原件和复印件也必须提交到开发商的销售网站。
2.确认
市住房和建设委员会部门应对购房者进行资格审查，购房者在提交材料后20个工作日内给出审查结果。开发商会将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的可在资格审查系统中填写家庭信息，并在网上打印的《家庭购房申请表》和承诺函经购房家庭签字确认后，在审查系统中提交资格审查申请。在20个工作日内，市住房和建设委员会部门将对购房户进行资格审查。这可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上找到，以查询资格考试的结果。通过购房资格考试的家庭可以参加抽奖。
3、摇号
北京市自住商品房的摇号将使用全国统一的摇号软件，摇号结构将在市住建委官方网站和销售网站上公示3天。
4、选择房间
购房者可以到市住房和建设委员会的官方网站和销售网站查看房屋选择公告。房屋选择前五个工作日，开发商会将确定房屋选择的时间、地点和批次。优先权池中的家庭将首先选择一个房间，每个申请家庭只能选择一套自住商品房。
5.签署合同
选择合适的房屋后，买方应与开发商签订购房合同，买方家庭不能申请购买自住商品房。属于经济适用房、限价商品房的轮候家庭，将自动放弃轮候资格。
编者按：这里介绍了北京市自住商品房的申请条件和北京市自住商品房的申请过程，希望对大家有所帮助。如果你想了解更多，你可以支付
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北京的自住型商品房是开发商通过“限价房和竞地价”等手段取得土地使用权的商品房。它基于有限的销售目标、有限的销售价格、居民自治的满足以及住房需求的改善。建筑面积一般小于90平方米，平均售价比同地段同品牌商品房低30%左右。接下来，我将向大家介绍北京市自住商品房的申请条件和北京市自住商品房的申请流程。
北京市自住商品房申请条件
1.在北京出生、名下有一套住房的家庭；
2.持有有效暂住证并在本市连续5年以上(含5年)缴纳社会保障税或个人所得税且名下无住房的非北京家庭；
3.单身人士必须年满25岁才能购买。
4、本市户籍的无房家庭和目前正在等待经济适用房的家庭，限价房可以优先购买。
注意：
1、购买自主商品房取得权属证书后，原则上5年内不得转让。
2.房屋所有权在5年后转移的，若价值增加，土地收益及其他价款按同一地点商品房价格与自住商品房购买时差价的30%支付。此外，购买者在转让自住商品房后不能再购买自住商品房。
北京市自住商品房申请流程
1.签约雇用
发展商会在建设委员会网站和销售网站上宣布，有兴趣购房的市民可根据一般购房要求提交相关材料。对于等待经济适用住房和有限住房的家庭，还必须提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证件。注册时，相关材料必须在网上提交，原件和复印件也必须提交到开发商的销售网站。
2.确认
市住房和建设委员会部门应对购房者进行资格审查，购房者在提交材料后20个工作日内给出审查结果。开发商会将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的可在资格审查系统中填写家庭信息，并在网上打印的《家庭购房申请表》和承诺函经购房家庭签字确认后，在审查系统中提交资格审查申请。在20个工作日内，市住房和建设委员会部门将对购房户进行资格审查。这可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上找到，以查询资格考试的结果。通过购房资格考试的家庭可以参加抽奖。
3、摇号
北京市自住商品房的摇号将使用全国统一的摇号软件，摇号结构将在市住建委官方网站和销售网站上公示3天。
4、选择房间
购房者可以到市住房和建设委员会的官方网站和销售网站查看房屋选择公告。房屋选择前五个工作日，开发商会将确定房屋选择的时间、地点和批次。优先权池中的家庭将首先选择一个房间，每个申请家庭只能选择一套自住商品房。
5.签署合同
选择合适的房屋后，买方应与开发商签订购房合同，买方家庭不能申请购买自住商品房。属于经济适用房、限价商品房的轮候家庭，将自动放弃轮候资格。
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