随着人们法律意识的不断增强，许多消费者在遇到问题时会拿起法律武器，通过诉讼来维护自己的权益。然而，法律是一把双刃剑。如果法律武器不能被合理使用，有时它不仅不能保护自己的权益，还可能伤害自己。以买房为例。那么，如何避免买房的陷阱呢？如何保护购房权？当我被骗买房子时，我应该找哪个部门？买房关系到一个家庭的生活质量，而频繁出现的买房问题将给未来的生活带来很大的麻烦。下面，我收集了房地产市场中的典型纠纷案例，为购房者提供参考。
315住房权利保护特别系列：警惕五起住房纠纷案件
争议类型1:两个证书难
提到购房纠纷，让人担心的大概是办证问题。无法获得两份证明、无法登记居住、无法转让房屋或无法获得低抵押贷款的人的权益很难得到保护。事实上，其中大部分都是由于开发商的“五证”不全造成的。
1、买房时，一定要核对开发商的“五证”和“两册”。
“五证”:《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、0103010。
“两本书”0103010和0103010。
大多数开发商现在在营销中心悬挂他们的证书复印件。此外，你还可以在当地的房地产交易网站上查看。
2.拥有良好声誉和大品牌的开发商更安全。
权利保护：如遇延期交付，首先检查商品房买卖合同中是否有延期交付的条款。如有规定，应遵守合同。如果合同中没有规定，购房者应给开发商一个宽限期，但仍拒绝在宽限期内交付房屋，购房者有权终止合同并支付违约金。违约金按购房款的比例计算，一般不超过购房款的20%。
第二类争议：开发商收取的强制性费用
网友表示：有些建筑在交付时还没有验收，业主被要求支付2300元的安装费。根据有关规定，水电费和安装费都包含在商品价格中，实行一价结算。
维权：针对开发商违规收费的现象，建议业主向市开发办和房管部门投诉，对开发商的违法行为进行查处。
第三类争议：未经授权修改规划
一些开发商擅自修改小区规划，没有按照协议进行建设。业主对他们的权利保护不满意。他们发现签订的购买合同没有详细说明，权利保护行动无法进行。
权利保护：确认是否写入合同非常重要。开发商必须在合同中写下社区的具体内容和口头承诺，以免上当受骗。即使有问题，权利保护也能成功。
第四类争议：住房面积缩小
在不良开发商协会的面积计算中，与面积测绘单位串通，增加共用面积，缩小套内面积，增加率不超过3%，以便开发商在交房时收取多余面积的房价款。
维权：房屋验收前进行验收，注意现场验收；
1.交付的房屋是否为购买的房屋，设计是否与原形象一致，面积是否一致；
2、质量、门窗是否符合合同规定；
3、水电等附属设施是否到位；
4.商定的项目进展如何？在检查室发现的任何差异都可以拒绝并如实记录。
第五类争议：住房质量问题
常见的质量问题包括：墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等。墙是空的，墙面脱落。隔音和隔热效果差；水的设计位置
编者按：以上是如何买房，保护权利，以及哪些部门应该被骗的相关知识介绍，希望对有此需求的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。
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住房权利保护
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随着人们法律意识的不断增强，许多消费者在遇到问题时会拿起法律武器，通过诉讼来维护自己的权益。然而，法律是一把双刃剑。如果法律武器不能被合理使用，有时它不仅不能保护自己的权益，还可能伤害自己。以买房为例。那么，如何避免买房的陷阱呢？如何保护购房权？当我被骗买房子时，我应该找哪个部门？买房关系到一个家庭的生活质量，而频繁出现的买房问题将给未来的生活带来很大的麻烦。下面，我收集了房地产市场中的典型纠纷案例，为购房者提供参考。
315住房权利保护特别系列：警惕五起住房纠纷案件
争议类型1:两个证书难
提到购房纠纷，让人担心的大概是办证问题。无法获得两份证明、无法登记居住、无法转让房屋或无法获得低抵押贷款的人的权益很难得到保护。事实上，其中大部分都是由于开发商的“五证”不全造成的。
1、买房时，一定要核对开发商的“五证”和“两册”。
“五证”:《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、0103010。
“两本书”0103010和0103010。
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2.拥有良好声誉和大品牌的开发商更安全。
权利保护：如遇延期交付，首先检查商品房买卖合同中是否有延期交付的条款。如有规定，应遵守合同。如果合同中没有规定，购房者应给开发商一个宽限期，但仍拒绝在宽限期内交付房屋，购房者有权终止合同并支付违约金。违约金按购房款的比例计算，一般不超过购房款的20%。
第二类争议：开发商收取的强制性费用
网友表示：有些建筑在交付时还没有验收，业主被要求支付2300元的安装费。根据有关规定，水电费和安装费都包含在商品价格中，实行一价结算。
维权：针对开发商违规收费的现象，建议业主向市开发办和房管部门投诉，对开发商的违法行为进行查处。
第三类争议：未经授权修改规划
一些开发商擅自修改小区规划，没有按照协议进行建设。业主对他们的权利保护不满意。他们发现签订的购买合同没有详细说明，权利保护行动无法进行。
权利保护：确认是否写入合同非常重要。开发商必须在合同中写下社区的具体内容和口头承诺，以免上当受骗。即使有问题，权利保护也能成功。
第四类争议：住房面积缩小
在不良开发商协会的面积计算中，与面积测绘单位串通，增加共用面积，缩小套内面积，增加率不超过3%，以便开发商在交房时收取多余面积的房价款。
维权：房屋验收前进行验收，注意现场验收；
1.交付的房屋是否为购买的房屋，设计是否与原形象一致，面积是否一致；
2、质量、门窗是否符合合同规定；
3、水电等附属设施是否到位；
4.商定的项目进展如何？在检查室发现的任何差异都可以拒绝并如实记录。
第五类争议：住房质量问题
常见的质量问题包括：墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等。墙是空的，墙面脱落。隔音和隔热效果差；水的设计位置
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