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现在，当高层建筑在不同的地方建造时，大多数人可能不太了解房地产的性质。根据土地用途的不同，可分为三类：普通住宅用地、商业用地和工业用地。产权年限不同，商业地产年限最低。那么，什么是商业地产？商业地产如何分类？让我们和边肖一起简单地看一下。

首先，什么是商业地产

商业地产是指土地用途为商业用途的房地产，因此也称为“商铺地产”。它通常指用于各种零售店、餐馆和娱乐场所的房地产。用于商业目的的房地产，包括办公室，也被认为是商业性的。产权期限一般为40年。产权到期后不能自动续展，需要提前一年提交申请。

第二，商业地产如何分类

1.根据行业不同，大致可分为零售房地产、娱乐房地产、餐饮房地产、休闲房地产、商品批发房地产、住宅和办公房地产。

2.根据功能的不同，可以大致分为两类：商业和服务业，如住宅地板商、写字楼、商业中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业市场等。

3.根据城市的不同发展，它可以大致分为不同的商业区。例如，许多经济发达的大城市都有特殊的核心商业圈。研究地方特色可以更好地完成商业选址。

4、根据服务对象的不同，可大致分为单个区域商业中心、一个城市的核心商业中心、副中心(城市的第三产业集聚)、邻里中心(邻里中心)、住宅配套商业等。

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什么是商业地产