简介：关于南充租房12大注意事项的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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目前，一些上班族，特别是刚进入社会的大学生，正处于人生的初级阶段，买不起房子。租房已成为他们的首选。然而，在租房时，他们应该了解一些相关的注意事项，以便租到合适的房子。那么我们租房时应该注意什么呢？

1。确认房产证上的人是否与您签订合同的人相同，并检查出租人的房产证是否与有效身份证件一致。房客应该首先要求房东出示他们的身份证件和原始账簿，因为现在许多骗子用假身份证作弊。其次，要求房东出示房屋所有权证书原件，加上产权证书或使用权证书。产权证明正在办理的，应当出示与原产权单位签订的购房合同。

2。注意房子周围的环境，尽量远离嘈杂的地方，以免影响其他地方。如果是高楼，选择尽可能低的而不是高的，以防电梯超时后不能使用。这还取决于房子周围的服务设施是否齐全，包括附近的交通是否便利，是否有超市、银行、医院等地方。

3。付押金时，租房者应与房主协商决定是付三、二还是四。这是因为当承租人的合同到期并要求退款时，业主可以扣除承租人的押金作为损坏住房设施的条件或其他借口，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施未损坏，业主应退还押金。

4。检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件。检查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否为法律法规允许的房屋。检查租赁程序是否完整。房屋产权证明不是合法租赁的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理。租赁合同在生效前也必须登记。

5。检查租赁程序是否完整。房屋产权证明不是合法租赁的充分条件，房屋租赁许可证应按有关规定办理。租赁合同在生效前也必须登记。

6。口头协议不能“签署”。租赁房屋必须签订租赁合同，租赁合同应详细说明。即使你不知道房屋租赁合同常用版本的细节，你也应该清楚谁将支付水、电、煤气、电话、有线电视、卫生和物业管理费用，并在租赁前列出数字以区分责任。房屋维护和费用也最好写在合同中，以避免将来的麻烦。我们还需要检查水、电、物业管理和光纤电话费用上次是否已经结清。

7。明确责任，清点租赁房屋内的各种内部设施和物品，如门窗、家用电器、家具、煤气等。并在房屋检查期间检查家用电器的正常运行和家具的完整性，然后将它们逐一添加到清单中。最好指明发生故障时谁将承担维修费用，或者避免在家用电器等故障时与房主发生冲突。租房者搬进来后，责任分工不清楚，应该注意是否有东西损坏。检查水路和电路是否老化，设计是否能满足大功率电器的使用，水管是否通畅等。是入住前需要自己查询或检查的所有内容。如果忽视它，可能会带来一些不必要的麻烦。

8。确保房子是安全的。安全是最重要的，不仅为了便宜，还必须仔细检查房子是否要被拆除甚至是危险的。目前，许多房东把房子改造成小房间出租。租房时，必须确认是否存在安全隐患

10.违约责任应当明确。例如，如果出租人未能交付房屋或承租人在租赁期结束后收回租金，出租人可以收取高于每日租金的违约金。出租人擅自退租，承租人擅自退租的，可以同意一次性承担较高的违约金，也可以同意支付未使用租赁期的租金作为违约金。我们应该注意细节。

11.检查是否有异味。如果一些房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，这将极大地影响未来的住宅。因此，在看房子的过程中，应该用鼻子，打开窗户，注意室外空气是否有异味。

12。你也可以选择找中介。租房时，你应该选择信誉好的房屋中介。正规中介公司在看房前不需要支付任何费用。如果你通过中介租房，你必须向中介要一张方涛卡，因为有了方涛卡，你可以在方涛网上评估中介的服务，所以敢于给你方涛卡的中介往往有保证的声誉。注意找中介必须找正规中介大中介，租赁合同必须签订。在中介租赁房屋时，必须区分房屋是三方协议中介还是完全由房屋银行委托。中介合同应该仔细阅读，不理解的应该询问，不合理的应该提出。如果你有任何异议，你不能在同一天签署合同，并在制定任何计划前询问。

为租房提供了这么多预防措施，我相信朋友们租房时不会走这么多弯路。