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保障性住房是国家以优惠价格出售的保障性住房。同样真实的是，由于各种优惠利率，购买时还有各种附加条件。那么，经济适用房可以出售吗？买卖经济适用房应该注意什么？

经济适用房可以买卖吗？

首先，回答第一个问题：经济适用房可以买卖吗？

答案是肯定的！然而，还有一些额外的情况需要清楚地了解。经济适用房不像商品房那样可以随意买卖。如果经济适用住房没有按要求出售，即使出售，也不能转让。毕竟，它是一个福利良好的房子，所以它也是为了保护消费者的权益，否则投机房地产的人会钻法律的空子。

目前，市场上购买的经济适用房主要有两种类型：一种是购买时间超过5年的经济适用房；一个是不超过5年的经济适用房。这5年期限应以购房时取得的契税证书或经济适用房产权证上的时间来衡量。

对于这两种经济适用房的销售情况，是不一样的。

第一种情况：如果经济适用房已经购买了5年，并且想出售，那么房主可以根据住房市场的价格进行投标。然而，一旦房子售出，房主必须支付包括土地价格在内的房屋出售金额的10%。

第二种情况：如果经济适用房5年没有购买，就不能按照房地产市场的报价买卖。然而，如果你真的想卖，这并不是不可能的。有两个条件：第一，销售价格不能高于当时的购买价格；第二，出售对象不能随意选择，只能出售给符合条件的家庭经济适用住房或政府相关收购。

很抱歉，有些人出售经济适用房还不到5年，但只有在买卖双方达成协议后，他们才会先签合同，然后再转让5年的经济适用房所有权。这叫做协议购买。

然而，如果这样做了，风险仍然相对较大。那么还有一种更好的方式来销售经济适用房，那就是通过合同公证的方式来买卖经济适用房。

合同公证的期限一般为2年以下。只要公证完成，出售的经济适用住房就可以转让，这相对简单。当然，像这样销售时需要注意几个要点。

合同公证及买卖注意事项：

1.如果出售土地经过公证，最好去房屋委员会询问是否真的需要支付地价。实际税收是多少？否则，如果税费和土地费太高，就不划算，你可能要自己承担政策风险。

2.经公证的合同必须明确界定双方的责任，并明确规定所有可能的情况。比如，在政策因素导致经济适用房转让的情况下，如何谈判等等。合同中明确规定了所有可能发生的事件，以免事后自己处于弱势。

买卖经济适用房应该注意什么？

现在回答第二个问题：买和卖经济适用房应该注意什么？

1.如果你以市场价出售你现有的经济适用房，那么你就不能再购买其他经济适用房或其他保障房。但是，如果您的经济适用房以购买时的价格转售给符合购买经济适用房条件的家庭，则您有资格购买其他经济适用房。因此，无论是否要卖，如何卖，你都要弄清楚。

2.调查经济适用住房的具体情况，如房屋的权属关系，是否有房产证，以及权属转移是否能够及时进行。如果转让不能及时完成，买方可能会陷入出售多套房子的骗局。

买房不容易，也是一件大事。你需要处处小心谨慎，以免陷入困境。

经济适用房可以买卖吗？