简介：关于出租房托管有哪些风险的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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租赁现在很普遍。许多房东平时可能没有时间打理房子，所以他们会直接把房子委托给中介。虽然这可以节省时间和精力，但事实上还是有一定的风险，没有经验的房东必须首先清楚地了解。那么，出租房屋托管有什么风险呢？让我们和边肖一起简单地看一下。

一、租赁房屋的风险有哪些

1.在保管期间，如果有收取租金的协议，房东很难按时按量收取租金；2.信托公司可以在未经许可的情况下拆除和改变房屋结构或将房屋出租给其他客人，以赚取租金差额。3.托管公司在收取服务费时可能什么也没做，这很容易导致事故。4.托管公司可以更名并拒绝支付租金。等等。

二、出租房屋信托需要注意什么

1.租用房屋保管时，必须单独与托管公司签订租赁合同。一些糟糕的托管公司可能会误导房东，说只需要签署三方合同。事实上，两者完全不同。因此，在确认托管权之前，房东必须了解这一点。

2.当出租房屋被托管时，房东和托管公司的租金是根据签订的租赁合同收取的，房东无权要求托管公司也支付这个价格，所以事实上，房东已经默许了这种可能性。

3.出租人与承租方之间收取租金的时间和形式应与合同一致，不同于承租方与承租方之间收取租金的时间和形式。因此，托管公司不能以此为借口拖延租金支付。

4.为了降低“空租”的风险，信托公司可能要求免租期。虽然这一段时间会在租船合同中得到体现，但他们大多没有约定。如果房子出租，这部分将属于房东。因此，在签订合同时，你必须首先了解。

编者按：这里介绍了房屋租赁托管所涉及的风险和注意事项，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关信息，请密切关注齐家网络。

不要相信租来的房子。