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即墨的房价近期也上涨了一点，这是由于内部地铁的开通和城市从指定区域撤出的影响。2017年，即墨的房价会是多少？本地买家买房合适吗？让我们来看看2017年即墨房价趋势图。

2017年即墨房价趋势图1

2017年，即墨山大校园周边的房价已经达到1.4万至1.7万元。此前，很多品牌开发商已经进入即墨楼市，如CCCC、海信、万科、融创、鲁能、保利等。随着青岛宏伟计划的落地，即墨在各大媒体上占据了越来越多的头条，房地产市场也因城市发展的影响而逐渐受到关注。根据青岛一家数据中心的统计，即墨新居的平均交易价格稳步上升。自2017年以来，一系列的好消息被披露出来，如即墨古城10.1通车，首批新生来到山东大学青岛校区，地铁11号线地下部分竣工。即墨房地产市场仍处于火热状态。

2017年即墨房价趋势图2

然而，即墨的焦点将随之转移。在过去的一年里，住房价格形势只有上升而没有下降，普通人的工资很难达到住房价格上涨的速度。开发商仍在观望，但根据目前的市场形势，即墨西哥房价的趋势已经向二线城市转移。上涨之后，市场需求率将下降，这可能会导致下半年的下降趋势。2016年，全国许多城市的房价迅速上涨，随后出台了许多住房市场调控政策。在中央政府“房子是为了居住，不是为了投机”的立场下，许多政府工作报告明确将稳定控制房价作为控制目标。

2017年即墨房价趋势图3

近期，根据一些一线和二线城市的情况，有必要调整和控制房价的过度上涨趋势，以保持房地产市场的稳定。例如，北京2017年的楼市调控目标是保持稳定健康发展，房价不会逐月上涨，而深圳坚持综合运用金融、土地、投资等手段，有效降低高房价对实体经济的“挤压”效应。南京市市长还表示，通过实施稳定房价的措施，扩大土地供应规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场稳定健康发展。

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2017年，即墨房地产市场监管将继续加大。在未来一些热点城市，房地产市场继续趋紧的可能性很大。经过整理发现，目前北京、广州、重庆、青岛、杭州、大连、珠海、天津等城市的房贷政策已经陆续收紧。在北京、广州、青岛、大连、珠海等城市，首套住房的利率已全部或部分调整至10%。其中，杭州部分银行首套住房利率上调至95%，重庆首套住房利率由8.5%的贴现率上调至基准利率。今后，随着调控力度的加大，对房地产市场的监管将更加严格。预计今年房地产市场将继续降温，价格将下跌。

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