简介：关于商住房贷款年限多久 商住房贷款办理流程的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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商品房贷款必须符合贷款条件，然后向银行提交贷款申请。这只是完成购买贷款的第一步。商品房贷款经银行批准后，贷款申请人必须办理相关手续。对商品房贷款处理过程的了解不仅有助于购房者提前准备相关材料，而且可以根据按揭时间安排购房进度。以下是对商品房贷款持续时间和商品房贷款处理时间的简要总结。

商品房贷款期限是多长时间

1.商品房贷款最多只能展期10年，贷款利率以基准利率上调20%为准。

2、商品房40年的产权，产权到期后，向国家缴纳土地出让金，具体如何续租，目前还不清楚，因为这种形式的房子还没有到期。纯住宅70年产权有一定费用，到期自动续期。

3.商品房过去是用来开发写字楼的一块地，但现在商品房供不应求，许多开发商把以前的商业用地变成了商品房，从而催生了现在的公寓。所以它是商业用水，商业用电，没有煤气。然而，也不排除一些开发商用电，后来将商业用电改为民用电和燃气。然而，水通常是商业用水，不能改变。目前，生活用水每吨3.9元，商业用水每吨7元以上。

4.商品房的居住密度很高，俗称立体杂居，已被7至20多个住户看到，从而降低了居住舒适度。电梯使用频率太高，乘坐电梯的等待时间太长。走廊里的一户人家在走廊里堆积垃圾，使得走廊发臭的概率比纯房子高很多倍。

5.商品房(公寓)有大量的小单元，主要是40-80。总房价要便宜得多。对于钱少的家庭来说，这是值得考虑的。

企业住房贷款处理流程

1.提交贷款申请

签订房屋买卖合同后，你可以向银行申请商业贷款。无论是第一手抵押还是第二手抵押，都需要将银行批准的完整材料提交银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2.银行接受调查

银行收到申请人的申请材料后，将对材料进行审核。商业贷款一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行接受调查期间，将要求贷款申请人根据情况补充一些信息。因此，贷款申请人需要在此期间与银行保持联系。

3.银行验证和批准

贷款银行将核实几个方面：住房情况、借款人的资格和信用状况等。这是商业贷款过程中更重要的一个环节。如果贷款申请人的信用不好，将直接导致贷款申请的失败。因此，在生活中积累良好的个人信用是非常重要的。

4.双方应办理相关手续

贷款批准后，你需要在银行开一个账户，申请一张借记卡，并签署一份贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押和保险相关的担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，我们必须了解合同的细则，明确我们的权利和义务，避免不必要的误解。

5.银行发放贷款

贷款手续完成后，银行将贷款资金划入房地产开发商账户，贷款人可以按要求偿还贷款。

以上是关于商品房贷款期限和商品房贷款处理过程的相关知识。阅读后，你对这方面有更好的理解吗？如果你想了解更多，请继续关注齐家的信息。请期待更多精彩的内容！

商品房贷款期限