简介：关于住房抵押消费贷款如何办理 哪些房产不能用于抵押的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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我不太赞成住房抵押消费贷款的小规模编制。使用住房抵押消费贷款是不是有点过分了？我不太了解年轻人的想法，但对于像我这样的中年人来说，考虑事情更安全。在这里，让我们也谈谈如何处理住房抵押消费贷款。

如何处理住房抵押消费贷款；

1.借款人在发放贷款前应查阅并填写《房屋抵押申请表》，同时提交相关材料。

2.银行审核借款人的贷款申请、购买合同、协议等相关材料。

3.借款人应将抵押房屋的产权证、保险单或有价证券交由银行保管。

4.借款人和贷款人的担保人签署抵押贷款合同，然后对合同进行公证。

5.贷款合同签订经公证后，银行应将主办单位的存贷款转到购房合同或协议指定的售房单位或建设单位。

哪些财产不能抵押：

1.未偿还贷款的财产

为消费贷款抵押的房地产必须是未抵押的房地产。如果是抵押财产或该财产处于抵押状态，则意味着银行已经对该财产拥有其他权利，银行不会允许该财产再次抵押。如果贷款还没有偿还，再融资就叫做再融资。目前，我国已经禁止了它。

2.一些人购买了公共房屋

已经购买的公房有两种类型，不能作为消费贷款抵押。一种是购买不能提供购买合同或购买协议的公房。如果原单位在购房合同中有优先购买权条款，银行就不能获得其他权利，所以银行不能经营抵押消费贷款。另一个是中心派递室，不能提供中心派递室的上市证明。此类房地产不能上市交易，因为银行没有抵押权，因此不能经营此业务。

3、不满5年的经济适用住房

根据目前的一系列政策，如果上市交易不允许少于5年，银行将无法获得其他权利证书，也肯定无法处理抵押消费。

4、未取得产权证的小产权房

对于小产权房产，他们不应该知道在购买时不能抵押或上市交易。这应该是所有人都能理解的，对吧？

内容提要：我已经就如何办理住房抵押消费贷款做了简要说明。我上面也告诉过你，有四种类型的房地产不能用于抵押。如果你现在想用你的房子来抵押你的消费贷款，你可以看看你的房子属于哪种类型，看看它是否符合条件。