简介：关于三书一证一表是什么的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买房无疑是人生的大事之一，但不要认为选择一栋好房子并付钱是没问题的。在收到交付通知后，业主必须首先前往物业，并在规定的时间内与物业会面。在交付过程中，许多文件需要签名。由于内容太多，业主不得随意签字确认。购买房屋时，检查房产的三本书、一张证书和一张表格是非常重要的。什么是三本书，一张证书和一张桌子？检查房间的程序是什么？

什么是一个，三本书，一张卡片和一张桌子？

“三本”指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》；

“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

“一张桌子”是指《竣工验收备案表》。

《建筑工程质量认定书》是房屋通过相关部门质量验收的依据。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》指相关部门对房地产项目的综合验收依据；

《竣工验收备案表》是指房地产开发商提交给上级主管部门进行验收和备案的详细资料。这是房地产开发商必须对房地产负责的标志文件。

这三份文件是国家有关部门验收合格后进行建筑工程认证的依据，也是房地产开发商移交房屋的必要条件之一。然而，有许多房地产开发商在没有检查和验收的情况下就发出了建筑验收通知。如果业主在不看文件的情况下签署并接受了该建筑，根据合同自由和自治的原则，一旦业主签署，就意味着该建筑的质量得到承认，如果提起诉讼，业主很难获得法律支持。

《住宅质量保证书》指房地产企业对房屋质量和保修期限及范围的承诺；

《住宅使用说明书》是指房屋设计、施工和验收的各项具体技术指标，如墙体结构类型、抗震指标等相关说明。

因此，业主必须要求房地产商在验收房屋前出示“三书一证一表”，以确定房屋是否达到验收标准，是否与购房合同相符。只有在证件齐全的情况下，你才能在入住登记表上签字并接受入住。

二。检查房间的程序是什么？

第一步：检查“三书一证一表”是否齐全

这三本书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。

证书指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；

一张桌子指的是《竣工验收备案表》。

第二步：签到

收回房屋的正常程序通常是先建房，然后付款，最后入住。然而，没有多少房地产开发商可以要求业主再次办理手续。通常，房地产开发商的做法是要求业主在建筑验收文件上签字，并在建筑验收前出具批准文件。这对于业主来说是不公平的，因为当业主在拿到房子后发现有问题时，投诉就会很少。因此，为了避免这种现象，业主可以在接收文件上使用“室内条件不清楚”或“建筑条件不清楚”的字样。

房屋检查的第三步：房屋检查的细节

检查建筑物时，最好填写检查单一式四份，业主应保留一份由交付代表签字的副本。

首先，看看外面：注意外墙瓷砖和涂料，检查单元门、外立面的外部布局和试验，检查扶手、宽度、纱窗和走廊中的台阶。

其次，看看室内：门、窗、天花板、入口门、内外墙角、墙砖、地砖、墙壁、地板、给排水、防水和储水、供暖、照明、厨房排气、煤气、卫生间排气、强弱电配电箱、可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视、插座、开关、照明。

最后，邻居检测：水表空转、封闭储水检测等建筑检测过程需要邻居相互配合。

房屋检查步骤4:收取房屋并支付费用。

购房费用主要包括契税、公共维修基金、物业管理费和物业代理费。

契税按120万元90平方米的税率征收。120万元以下90平方米的按照1.5%收取；除此之外，还将收取3%的费用。

公共维修的收费标准

编者按：我相信每个人都更了解什么是三本书、一张证书和一张桌子，以及检查房间的四个步骤。我希望以上内容能给你一些帮助和建议。更多信息，请继续关注我们。

什么是三本书，一张证书和一张桌子？