一、经济适用住房转为商品房的前提条件
如果你想把经济适用房转换成商品房，你必须确认经济适用房是否符合相关条件。首先，你必须购买经济适用房五年。一般来说，你必须看契税发票上的日期。如果你找不到，你只能参考房地产证上的日期。契税缴纳时间应比房产证签发日期提前一年左右。其次，经济适用住房本身的抵押贷款必须在经济适用住房转为商品房的条件得到满足之前还清。
二是经济适用房向商品房转移的模式
1、不更名改造
经济适用房如需不更名改作商品房，只需在满足改作前提条件后缴纳相关土地基金即可。
2.更名
通过更名将经济适用房转换为商品房，可以通过转让或出售方式进行转换。转换过程类似于二手房。首先要准备好相关材料，主要包括业主的户口簿、双方转让或购买房屋的身份证及复印件、有无结婚证、经济适用住房的转让或买卖合同、房屋的户口簿图、房屋的登记表、房产证及复印件、购房时支付的综合低价支付证明等。
然后到当地项目建设委员会的咨询台办理购买住房个人销售的2张纳税申报表。填写表格后，缴纳相关契税、印花税、土地出让金等费用。有了契税票证，您可以到转账窗口进行原始转账登记。一般情况下，在登记后的10个工作日内，可以领取经济适用住房向商品房转移的产权证书。
第三，是否有必要将经济适用房转变为商品房
经济适用住房一般可在5年后转为商品房。如果是自有经济适用房，就没必要改造。如果要用于交易，它应该更早转换，它的在线标志价格应该更低。
编者按：以上是经济适用房向商品房转化的介绍。只要符合相关要求，经济适用房就可以转换为商品房。我希望编辑分享的内容能给大家提供一些参考。
经济适用住房向商品房转让
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一、经济适用住房转为商品房的前提条件
如果你想把经济适用房转换成商品房，你必须确认经济适用房是否符合相关条件。首先，你必须购买经济适用房五年。一般来说，你必须看契税发票上的日期。如果你找不到，你只能参考房地产证上的日期。契税缴纳时间应比房产证签发日期提前一年左右。其次，经济适用住房本身的抵押贷款必须在经济适用住房转为商品房的条件得到满足之前还清。
二是经济适用房向商品房转移的模式
1、不更名改造
经济适用房如需不更名改作商品房，只需在满足改作前提条件后缴纳相关土地基金即可。
2.更名
通过更名将经济适用房转换为商品房，可以通过转让或出售方式进行转换。转换过程类似于二手房。首先要准备好相关材料，主要包括业主的户口簿、双方转让或购买房屋的身份证及复印件、有无结婚证、经济适用住房的转让或买卖合同、房屋的户口簿图、房屋的登记表、房产证及复印件、购房时支付的综合低价支付证明等。
然后到当地项目建设委员会的咨询台办理购买住房个人销售的2张纳税申报表。填写表格后，缴纳相关契税、印花税、土地出让金等费用。有了契税票证，您可以到转账窗口进行原始转账登记。一般情况下，在登记后的10个工作日内，可以领取经济适用住房向商品房转移的产权证书。
第三，是否有必要将经济适用房转变为商品房
经济适用住房一般可在5年后转为商品房。如果是自有经济适用房，就没必要改造。如果要用于交易，它应该更早转换，它的在线标志价格应该更低。
编者按：以上是经济适用房向商品房转化的介绍。只要符合相关要求，经济适用房就可以转换为商品房。我希望编辑分享的内容能给大家提供一些参考。
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