签订购房合同时的注意事项在你决定支付首付款和签订合同之前，首先要提醒你要确保项目证明是完整的。你可以在销售部检查这些证书。只有证书齐全，你才能降低买房的风险，也才能申请抵押贷款。现在很多地方已经取得预售许可证的拍卖行实行网签，网签与纸质合同内容相同，只是签署方式不同。下面简要介绍一下签订合同时的注意事项。
1、首先确认开发商是否有“五证”
五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用许可证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。前两个证书由市计委颁发，施工许可证由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。
这五个证件中最重要的应该是两个，一个是国有土地使用证，另一个是预售许可证。一般来说，颁发这两个证书没有问题。这里特别强调预售许可证。特别是，在查看五个证书时，查看原始文档非常重要。影印很容易作弊。在签订合同前，必须确认预购房屋在预售范围内，以保证今后房产证的顺利办理。
2.使用标准合同文本
最好采用而不是随意修改《文本》，并根据文中列出的条款仔细填写，以了解每一条款的具体方向。切勿随意签署开发商自己的《定购协议书》。尽管许多人都这样做，但这个程序并不是买房的必要程序。此外，此类合同的权利和义务必须不平等，这对购房者尤其不利。最好的方法是直接与开发商签订预售合同。
3、检查相关文件
购买拍卖行时，要检查开发商是否有预售许可证，确认所购房屋在预售范围内，并考虑开发商的资质。购买现有房屋时，请检查开发商的大型产权证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、购买期房应注意合同约定的建筑面积
在填写临时测量区域时，阿丹不仅要填写总建筑面积，还要填写内部面积和共用面积。
5.期房购买合同应规定条款和期限。
房屋交付有两层含义：第一，房屋使用权是实物交付；二楼是房屋所有权的转移，也就是产权的转移。
6、签订合同时应注意检查房屋质量问题
购房者在签订合同时应仔细阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，同时将保修作为购房合同的附件。
7、签订合同时明确物业管理事项
合同中应明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8.注意合同文本中的补充协议
购房者应该谨慎，一些开发商将通过补充协议取消示范合同文本中的公平贸易保护条款，以减轻开发商自身的责任。
9、在合同中注意违约责任
违约包括：合同签订后，买方要求退房或不按期付款；开发商卖掉房子后，他要求买方换房子，但开发商没有按时交付房子。交货后面积变化超出约定范围；质量不符合要求；办理移交手续不符合规定和协议等。
编者按：这里介绍一下签订购房合同的注意事项，希望对大家有所帮助。如果你想的话
家庭装修中的注意事项
装饰注意事项
房屋装修中的注意事项
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签订购房合同时的注意事项在你决定支付首付款和签订合同之前，首先要提醒你要确保项目证明是完整的。你可以在销售部检查这些证书。只有证书齐全，你才能降低买房的风险，也才能申请抵押贷款。现在很多地方已经取得预售许可证的拍卖行实行网签，网签与纸质合同内容相同，只是签署方式不同。下面简要介绍一下签订合同时的注意事项。
1、首先确认开发商是否有“五证”
五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用许可证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。前两个证书由市计委颁发，施工许可证由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。
这五个证件中最重要的应该是两个，一个是国有土地使用证，另一个是预售许可证。一般来说，颁发这两个证书没有问题。这里特别强调预售许可证。特别是，在查看五个证书时，查看原始文档非常重要。影印很容易作弊。在签订合同前，必须确认预购房屋在预售范围内，以保证今后房产证的顺利办理。
2.使用标准合同文本
最好采用而不是随意修改《文本》，并根据文中列出的条款仔细填写，以了解每一条款的具体方向。切勿随意签署开发商自己的《定购协议书》。尽管许多人都这样做，但这个程序并不是买房的必要程序。此外，此类合同的权利和义务必须不平等，这对购房者尤其不利。最好的方法是直接与开发商签订预售合同。
3、检查相关文件
购买拍卖行时，要检查开发商是否有预售许可证，确认所购房屋在预售范围内，并考虑开发商的资质。购买现有房屋时，请检查开发商的大型产权证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、购买期房应注意合同约定的建筑面积
在填写临时测量区域时，阿丹不仅要填写总建筑面积，还要填写内部面积和共用面积。
5.期房购买合同应规定条款和期限。
房屋交付有两层含义：第一，房屋使用权是实物交付；二楼是房屋所有权的转移，也就是产权的转移。
6、签订合同时应注意检查房屋质量问题
购房者在签订合同时应仔细阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，同时将保修作为购房合同的附件。
7、签订合同时明确物业管理事项
合同中应明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8.注意合同文本中的补充协议
购房者应该谨慎，一些开发商将通过补充协议取消示范合同文本中的公平贸易保护条款，以减轻开发商自身的责任。
9、在合同中注意违约责任
违约包括：合同签订后，买方要求退房或不按期付款；开发商卖掉房子后，他要求买方换房子，但开发商没有按时交付房子。交货后面积变化超出约定范围；质量不符合要求；办理移交手续不符合规定和协议等。
编者按：这里介绍一下签订购房合同的注意事项，希望对大家有所帮助。如果你想的话
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