二手房一般是指别人装修过甚至住过的房子，所以房子或多或少有一些缺陷。因此，在购买二手房时，人们应该更多地关注问题，提前更好地了解当地的二手房销售政策。杭州的二手房销售政策是什么？在杭州交易二手房应该注意什么？
一、杭州二手房销售政策有哪些
杭州的二手房需要缴纳营业税、个人所得税、契税、土地增值税和印花税。房产证已办两年，且房屋面积不超过144平方米的，可免征营业税。如果房产证已完成五年，且是买方名下唯一的房屋，则可免交个人所得税，已完成两年的房产也可免交土地增值税。
二、杭州二手房交易应该注意什么
1.购买公有住房时，由于本单位有优先购买权，必须要求另一方在购买前出示原产权单位签署的书面意见，购买合同必须明确规定出售房屋的面积应与产权证上标明的面积一致，不包括其他面积，并检查房屋的位置、价格和格局。
2.在购买二手房的过程中，买卖双方应签订购买合同，并到房屋所在地的房屋交易管理部门办理房屋出售登记过户手续，并按规定缴纳相关税费。至于税费的支付，买卖双方应事先约定由谁负责支付。
3.买卖双方签订购买合同时，不要相信对方的口头承诺。一些卖家口头上答应买家赠送房子里的热水器、家具、空调和其他用品。结果，当房子被移交时，发现家具被搬走了，空调和热水器也不见了。
内容摘要：杭州市二手房买卖政策有一些相关内容在这里介绍，希望对有需要的朋友有所帮助。打算购买二手房的朋友必须事先了解当地的二手房销售政策，这样当他们的权益受到损害时，他们就可以通过合法渠道维护自己的合法权益。
杭州二手房买卖政策
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二手房一般是指别人装修过甚至住过的房子，所以房子或多或少有一些缺陷。因此，在购买二手房时，人们应该更多地关注问题，提前更好地了解当地的二手房销售政策。杭州的二手房销售政策是什么？在杭州交易二手房应该注意什么？
一、杭州二手房销售政策有哪些
杭州的二手房需要缴纳营业税、个人所得税、契税、土地增值税和印花税。房产证已办两年，且房屋面积不超过144平方米的，可免征营业税。如果房产证已完成五年，且是买方名下唯一的房屋，则可免交个人所得税，已完成两年的房产也可免交土地增值税。
二、杭州二手房交易应该注意什么
1.购买公有住房时，由于本单位有优先购买权，必须要求另一方在购买前出示原产权单位签署的书面意见，购买合同必须明确规定出售房屋的面积应与产权证上标明的面积一致，不包括其他面积，并检查房屋的位置、价格和格局。
2.在购买二手房的过程中，买卖双方应签订购买合同，并到房屋所在地的房屋交易管理部门办理房屋出售登记过户手续，并按规定缴纳相关税费。至于税费的支付，买卖双方应事先约定由谁负责支付。
3.买卖双方签订购买合同时，不要相信对方的口头承诺。一些卖家口头上答应买家赠送房子里的热水器、家具、空调和其他用品。结果，当房子被移交时，发现家具被搬走了，空调和热水器也不见了。
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