简介：关于交房具备哪三证一书的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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房屋交付时，通常将房产交给业主，开发商将委托该房产办理交接。那么开发人员需要什么文档呢？交接房子时我们应该注意什么？接下来，边肖将向你介绍一些相关内容。

1.交付时，业主应要求开发商提供三份证书的原件、一本书和一张桌子。这三个证书、一本书和一张表分别是《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收备案表》。一般来说，开发商提供复印件，但他们可以咨询开发商检查原件。

2、交接房屋时注意检查水、电、气等设施的质量。开发商在通知业主接收房屋时必须提供入住通知。只有在收到入住通知后，业主才开始接受房子。

3.房屋交付时，业主在领取钥匙前应支付以下费用：物业管理费、维修基金、契税、燃气安装费、取暖费、有线电视安装费等。虽然这些费用是需要支付的，但在房屋交付之前，并不是业主在购买合同中所要求的义务，因此，如果开发商因为业主拒绝支付这些费用而拒绝交付房屋，这就是违约，业主可以根据相关规定选择退房。

4.如果房主不接受房子，这不是违约。一些合同规定业主应该为不接受房子承担一些法律责任，但这是无效的。业主不接受该房屋，不需要承担任何违约责任。根据有关规定，如果业主不接受房子，开发商只能将房子押金。代管是指如果买方未能根据合同提取货物，卖方可以储存货物，并需要找到人证明并通知买方。开发商将不再承担将房屋交由第三方托管后的损失风险。

文章的结论是：在验收房屋时，我们必须注意检查一些必要的开发商证明，以保护我们的权益。此外，房子的实际面积也要测量清楚，房子的质量也要检查后才能验收。