简介：关于一手房购房流程是怎样的的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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虽然第一手房子的价格会比第二手房子的价格高，但是许多买家更喜欢买第一手房子。毕竟，新的比旧的好，第一手的房子也旧。第一手房子的购买过程是什么？让我们向边肖学习。

购买第一手房子的过程是什么？

1、买房前的规划

买房前，首先要做好买房计划，计算自己的购房能力，主要包括首付能力和每月还贷能力。然后必须考虑房子和工作地点的关系，并确定购买面积。因为这些因素将影响未来的经济形势和生活质量的买家。

2.选择住房来源

购房面积确定后，有必要了解和筛选该地区的所有房屋，选择你喜欢的建筑，然后进行比较。可主要从房屋朝向、楼层高度、面积大小等方面进行选择。此外，还应从交通、教育、医疗、商业、建筑周边超市等配套条件以及房屋销售价格方面进行选择。

3.签署认购书

(1)确定住房供应后，您可以在售楼处与开发商签署认购书并支付定金。开发商应将项目进展情况详细告知买方，并将签署说明、相关宣传材料和法律文件移交给买方。

(2)在签署认购书后，开发商应给买方《签约需知》，以便买方能清楚地知道下一步及签署的相关细节。此外，在签署认购书时，您必须记住检查开发者的五个证书，尤其是《预售许可证》，这非常重要。如果你有这个证书，以前的证书可能就没问题了。

4.签署正式合同

签署认购书后，开发商一般会在一周内通知买家签署正式的购买合同，买家需要根据合同付款。如果买卖双方同意以按揭贷款的方式购买房屋，那么此时买方应支付房屋首付款的30%左右。

5.合同登记

购房合同签订后，开发商需要到当地房管局办理合同登记手续。办理合同登记是要交钱的，一般由开发商支付。

6、抵押手续

(1)买房有很多方式。买家可以选择一次性付款、抵押贷款或分期付款购买房子。如果买方选择一次性全额或分期付款，开发商将在完成合同登记后通知买方收到《商品房买卖合同》，一式四份，买方、开发商、房管局和公证处各一份。如果没有公证，那么房管部门将收回合同。

(2)买受人选择银行按揭贷款购房的，开发商在完成合同登记后，将合同资料送贷款银行审批，贷款银行将审核提供的申请材料和贷款人的按揭条件。

7.抵押登记

按揭贷款手续完成后，买家须前往房屋委员会办理按揭登记手续，并须缴付八成按揭登记费。

8.户口产权

如果买家买的是期房，那么应该注意什么时候完成检查和什么时候交房的问题。根据相关规定，户口需要等到房屋竣工验收后才能办理。而房屋产权的处理也需要等到这个过程完成后才能开始。

买房是一件需要极大耐心和时间的事情，所以在买房时，你必须详细了解购买过程，这样才能节省购买时间和金钱。以上是一手房子购买过程的详细介绍。所有想买房的朋友都必须详细了解这件事。

第一手购房流程