购买一栋房子通常需要几十万甚至几百万美元。这不仅足以支付房子的费用，还能办理房产证和缴纳各种税费。税费的支付在房地产购买中占有相当大的比例。购房前对税费常识的正确理解，不仅有利于房产的合理规划和做好购房预算，还可以避免因税费问题与开发商产生摩擦。买房时，除了支付购房款，还应该支付哪些费用？别担心，我已经梳理出一个购房应支付的费用和购房的各种税费的计算方法，供你参考。
买房子的费用是多少？
1.契税(由买方支付)
根据国家规定，房屋买卖必须纳税，无论是商品房还是存量房屋。住宅标准按总价的1%-3%缴纳契税，具体比例取决于国家政策、购房时间、单价、面积、是否首次购房等因素。非住宅物业按计税参考价格的3%缴纳。
根据契税政策，个人住房契税减半征收，住房是家庭唯一的住房。个人购买90平方米以下，且该房屋是家庭唯一的房屋的，契税减按1%征收。
正常情况下，一次购买不足90平方米的，按1%的税率征收，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%；第二次购买是3%，不考虑面积。
2.营业税(由买方支付)
营业税包括城市维护建设税和地方附加销售税，税率为5.6%。
根据这项政策，个人购买两年以上的住宅免征销售税。
3.个人所得税(由买方支付)
广州市个人所得税征收办法：按房屋总成交价的1%核定征收。如果房屋是唯一的财产，并且证书的有效期为5年，则可以免除个人所得税。
4.印花税(双方0.05%)
印花税是对合同或合同性质的证书、产权转让文件、营业帐簿、权利、执照和财政部确定的其他税收凭证征收的一种税。
印花税税率为0.05%，税额：完税价格0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。
个人出售或购买住房免征印花税。
二级转让登记将向买方收取0.05%的印花税。
5.地租
个人住房销售不征收土地税。
核定征收方式：应纳土地税=应纳税额核定征收率。
6.注册费
收费分为住房和非住房。个人住房登记费：80元/件；非住房登记费：550元/件。房屋登记费包括《房屋权证》和《土地使用权证》。
7、房地产交易费
房地产交易手续费按每平方米3元收取，由转让方承担。
经济适用住房的房地产交易费减半收取，由买受人承担。
其他房地产交易费按6元/平方米收取，双方各承担50%。
8.委任
交易价格*3%，双方各付一半。
9.贴花：5元/套
购房需要抵押，还应发生以下费用：
1.评估费
评估价格为人民币100万元，以下部分为评估结果的0.5%，以上部分为0.25%。
2.抵押登记费
个人住房登记费：80元/件；非住房登记费：550元/件。
3.委托公证费
购买必须经过公证，并且必须支付一定的公证费。公证费标准为300元/两份公证书，每多一份收取20元。
如需赎回房屋，还将发生以下费用：
1.房屋赎回担保费
成本计算——业主欠款1%。截止日期是3个月，低收费2000元。龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、平山新区、大鹏新区设立300元。
2.止赎的罚息
不同的银行有不同的收款方式，一般收取0.5%的手续费
编者按：以上是介绍购房税费计算方法的相关知识，希望对有此需求的朋友有所帮助！更多信息，请继续关注我们的网站，更多精彩的内容将在未来呈现。你也可以去齐家购物中心购买你喜欢的产品。
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购买一栋房子通常需要几十万甚至几百万美元。这不仅足以支付房子的费用，还能办理房产证和缴纳各种税费。税费的支付在房地产购买中占有相当大的比例。购房前对税费常识的正确理解，不仅有利于房产的合理规划和做好购房预算，还可以避免因税费问题与开发商产生摩擦。买房时，除了支付购房款，还应该支付哪些费用？别担心，我已经梳理出一个购房应支付的费用和购房的各种税费的计算方法，供你参考。
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1.契税(由买方支付)
根据国家规定，房屋买卖必须纳税，无论是商品房还是存量房屋。住宅标准按总价的1%-3%缴纳契税，具体比例取决于国家政策、购房时间、单价、面积、是否首次购房等因素。非住宅物业按计税参考价格的3%缴纳。
根据契税政策，个人住房契税减半征收，住房是家庭唯一的住房。个人购买90平方米以下，且该房屋是家庭唯一的房屋的，契税减按1%征收。
正常情况下，一次购买不足90平方米的，按1%的税率征收，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%；第二次购买是3%，不考虑面积。
2.营业税(由买方支付)
营业税包括城市维护建设税和地方附加销售税，税率为5.6%。
根据这项政策，个人购买两年以上的住宅免征销售税。
3.个人所得税(由买方支付)
广州市个人所得税征收办法：按房屋总成交价的1%核定征收。如果房屋是唯一的财产，并且证书的有效期为5年，则可以免除个人所得税。
4.印花税(双方0.05%)
印花税是对合同或合同性质的证书、产权转让文件、营业帐簿、权利、执照和财政部确定的其他税收凭证征收的一种税。
印花税税率为0.05%，税额：完税价格0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。
个人出售或购买住房免征印花税。
二级转让登记将向买方收取0.05%的印花税。
5.地租
个人住房销售不征收土地税。
核定征收方式：应纳土地税=应纳税额核定征收率。
6.注册费
收费分为住房和非住房。个人住房登记费：80元/件；非住房登记费：550元/件。房屋登记费包括《房屋权证》和《土地使用权证》。
7、房地产交易费
房地产交易手续费按每平方米3元收取，由转让方承担。
经济适用住房的房地产交易费减半收取，由买受人承担。
其他房地产交易费按6元/平方米收取，双方各承担50%。
8.委任
交易价格*3%，双方各付一半。
9.贴花：5元/套
购房需要抵押，还应发生以下费用：
1.评估费
评估价格为人民币100万元，以下部分为评估结果的0.5%，以上部分为0.25%。
2.抵押登记费
个人住房登记费：80元/件；非住房登记费：550元/件。
3.委托公证费
购买必须经过公证，并且必须支付一定的公证费。公证费标准为300元/两份公证书，每多一份收取20元。
如需赎回房屋，还将发生以下费用：
1.房屋赎回担保费
成本计算——业主欠款1%。截止日期是3个月，低收费2000元。龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、平山新区、大鹏新区设立300元。
2.止赎的罚息
不同的银行有不同的收款方式，一般收取0.5%的手续费
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