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买房对每个人，甚至每个家庭来说都是一件大事，所以人们在买房的时候都非常关注一系列的买卖问题，尤其是限购政策的出现，很多想在惠州买房的人都非常关注2019年惠州购房政策的最新规定？外国人在惠州买房子的条件和其他知识，想认识朋友，读读这篇文章。

2019年惠州限购政策是什么

1.惠州2018年购房政策新规定，144平方米以上的第一套住房税率为3%。新政策不再划分144平方米，统一规定90平方米以上的房屋税率为1.5%。对于第二套改良住房，原政策规定90平方米以下的税率为3%，新政策为1%。

2.第二套房的首付已经可以达到40%，利率上升10%。“如果第一套房的贷款得到偿还，第二套房可以算作第一套房。基准利率目前适用于首次抵押贷款。”

3.惠州市2019年购房政策新规定，新购商品房(包括新建商品房和二手房)必须在取得房产证3年后方可转让。这也意味着，新房子不能交易，直到房地产登记证已经获得3年。

外国人在惠州购房的条件

1.外国人在惠州购房时提交的一年纳税证明或社会保障证明、当地收入证明(每月支付2至3倍)以及身份证、结婚证和户口簿等其他证明。

2.年满18岁并具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时，男性年龄不应超过60岁，女性年龄不应超过55岁。在惠州购房的外国人有稳定合法的工作和收入来源，并能偿还本金和利息。

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惠州限购政策