简介：关于小区物业管理范围和责任的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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住宅物业管理主要是对所有业主最基本的公共管理和服务。住宅区的差异导致住宅物业管理的范围和责任不同。住宅小区的等级越高，住宅物业管理的范围和责任就越到位。住宅物业管理的范围和职责是什么？让我们和边肖一起看一看。

一、房屋的维护和管理

1、共有部分的维护和管理

具体内容包括房屋的外观必须完好整洁；居住建筑的建筑数量和引入方向平面图必须明显；该建筑的完好率必须达到98%以上。住宅楼内没有违章建筑。房屋零修及时率达到98%以上，零修合格率达到100%。还应建立回访制度和记录。每栋房屋的资料档案必须完整，管理良好，业主档案必须建立等。

2.公共设施和设备的维护和管理及其运行

(1)共用设施设备管理

主要包括社区内所有公共设备图纸和数据文件必须完整并得到良好管理。小区内所有设备状况良好，运行正常，无事故隐患，维护检修系统齐全。还应该有日常操作记录。操作人员应严格遵守操作规程和维护规范。电梯必须按照规定的时间正常运行。

此外，还包括对业主生活用水、高压水泵、水池和水箱的严格管理措施。二次供水卫生许可证、水质检测表和操作人员健康证明必须齐全。消防系统设备状况良好，可随时使用。锅炉供暖、燃气和煤气运行正常，北方地区冬季供暖房间的温度不应低于16度。

(2)市政公共设施管理

包括社区的所有公共设施必须处于良好状态，不能随意改变。供水、供电、通讯、照明设备必须齐全，必须工作正常；道路必须平坦，路面必须平坦。污水必须顺利排放。

3、专项维修资金托管服务

主要是指房屋公共部位和公共设施设备专项维修资金的代管服务。也就是说，住宅物业是受业主和业主委员会委托管理专项维修资金的。

二。环境健康与绿化管理

1.环境卫生

主要包括社区环境卫生设施必须完善，社区应配备垃圾箱、垃圾箱、垃圾转运站等设备；实行标准化清扫，垃圾应每天消耗；不允许违反禁止家禽、牲畜或宠物的规定。

此外，它还包括保持公共楼梯、栏杆、走道、地下室和房屋其他区域的清洁，不堆放杂物和占用这些区域。业主日常生活所需的商业网点的管理应井然有序，摊点、广告牌、贴纸和画不得随意设置。

2.绿化管理

社区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地应当合理布局，花坛、树木和建筑物应当合理配置；新建住宅区和旧住宅区改造的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标。必须具体落实绿地管理和保护措施，不得损坏、践踏或任意占用绿地。

三、交通和社区秩序维护

1.交通道路

小区物业管理必须保证小区内道路畅通，交通车辆的管理和运营必须有序，不得停放机动或非机动车辆或错放车辆。居住区一般实行封闭式管理；并实施24小时安全系统；保安人员有非常明显的标志，如标签和服装，必须严格遵守工作标准，作风必须严谨；明显的迹象

社区物业应当改善社区公共秩序，积极开展社区各项文化活动。比如，社区应该定制一些业主精神文明建设的约定，让业主自觉遵守社区的管理制度。业主和邻居应该团结互助，文明生活，关心老人和残疾人。住宅物业管理还应定期开展健康有益的社区文化活动。

四、物业管理及其他管理服务

1、负责物业管理装修管理服务，主要包括房屋装修申请和审批，以及房屋装修设计、安全等管理工作。

2、负责物业档案的管理。

3.住宅物业帮助收取和免除各种费用。

购买新房子时，不仅要考虑房子的大小、质量、周围的配套设施等一系列因素，还要考虑住宅物业管理的范围和责任。这与每个业主密切相关，并将影响未来的生活质量。因此，买房时应该有一个详细的了解。