《来自阮飞白的回答：》
如因个人原因导致买受人无法贷款，导致逾期付款，买受人有责任购买该房屋。合同规定总房价的20%作为违约金。实际操作按实际损失支付。买卖双方最好进行谈判。
《来自邓谷玉的回答：》
你好，我很高兴为你回答这个问题。这是你的违约行为。一般来说，支付给业主的定金是不可退还的，业主有权继续追究违约责任。然而，这些也可以与业主协商，主要取决于业主的具体态度。
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《来自邓谷玉的回答：》
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