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《来自陶灵卉的回答：》

应该没有问题。购房贷款有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。在你贷款之前，你需要知道你的公积金账户里有多少钱，你的单位每个月会给你多少钱。只有当你知道你的情况，你才能得到贷款。公积金是员工的一种福利。贷款利息比商业贷款低得多。商业贷款一般可以与公积金相结合。如果你需要借很多钱，但你的公积金余额不大，那么你可以组合贷款。在确定了自己的公积金后，就选择了房子。确定房子的总价和首付是多少。总价减去首付款就是贷款金额。你不能预付定金，所以你必须手头有现金，一般的定金是30英镑。如果你的钱比30英镑的首付还多，那么你还可以再给现金。这样做的原因是减少你借的钱，因为贷款是有利息的。就总额而言，你给的现金越多，你借的就越少。当然，这取决于你自己的情况。在贷款的时候，应该有担保。例如，如果你想借10万元，那么你必须为公积金提供5万元的担保。你可以在你的城市里找到朋友，并携手合作，使公积金的总余额超过5万元。除公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种担保比较麻烦。存折担保，如果你想借10万元，你必须用11万元，存折到期不能支取。房地产担保取决于你提供的房地产的大小。它太小了，只能是本地的。保证是别人对你的保证，你的账户里的钱可以取出来。你可以一年吃一次。因此，提款和贷款是两个不相关的过程。贷款发放后，银行会给你一个账号，公积金中心会计算你每个月需要偿还的金额。你只需要在每个月20号之前把钱汇到这个账号上。你也可以提前偿还贷款，但你必须至少有一年的贷款。提前还款可以降低利息。然而，具体的规定仍然取决于你和银行签订的合同。

《来自毛晶滢的回答：》

使用公积金贷款更具成本效益，因为目前公积金贷款的利率是3.87，商业贷款的利率是4.158，即使有七折优惠。如果公积金贷款在20年内偿还30万元，等额本息还款为每月1，797.46元，利息总额为131，389.56元。但是，一般银行要求借款人的收入证明至少是还款金额的2倍。你的收入不符合银行的贷款条件。有人建议你可以和你的配偶共同贷款。

《来自岑玛丽的回答：》

如果你的还款方式是免费的，你有两种方式来偿还贷款。一、根据语音提示，拨打公积金热线96155自主处理:例如，如果您的贷款合同上的还款日期(银行每月扣款的日期)是20日，您可以拨打96155在20日之前和之后的三个工作日以外的日期处理所有的提前还款，首先询问您还剩多少钱，然后将您的提前还款金额设置为您的最大还款金额(贷款余额)。然后你可以把相应的钱存入你的还款卡，然后银行会在20号从卡上扣款。在银行扣款后的3个工作日内，您将去公积金贷款中心领取您的还款证明。