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《来自在路上_5189的回答：》

口头遗嘱可能无效，除非有两个或两个以上的证人在场见证口头遗嘱的真实性，如果律师在场也是好的。

《来自小郭，的回答：》

房地产口头赠与无效。

一、房地产捐赠的程序是什么

房地产捐赠是指房地产权利人将自己的房地产无偿转让给他人的民事法律行为。

礼品必须符合以下要求:

1、赠与人必须是不动产的所有人，并且必须具有完全的民事行为能力；

2、赠与的房地产必须有合法的权属证明，不存在产权纠纷；

3.捐赠者和接受者都是自愿的，并且有书面的捐赠协议(合同)和公证。

4、房地产捐赠必须经房地产管理机关登记和审查，并办理产权转移手续；

5、受赠人必须按照有关规定缴纳税费；

6.不得设置逃避债务履行、劳动报酬支付等应当履行的法律义务的礼品。礼物也不应该被用来逃避监管，比如纳税和收费。总之，房地产捐赠不得损害公共利益或他人的合法权益。