简介：关于查收这份收房缴纳费用明细表 业主再也不怕被坑了！的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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不知道什么时候买房，成了我们生活中的一个小目标。中国人对“家”的感情深深影响着我们每一个人。除了地段和户型，业主收房的时候还得忙。今天装修网给大家分享的是房屋收楼付款明细清单，业主再也不怕被坑了！

房屋收回付款时间表

第一，新房交房要交的税费

1.契税

购买家庭唯一住房的个人，面积在90平方米以下的按1%税率征收，面积在90平方米以上的按1.5%税率征收；购买第二套改善住房的个人，面积在90平方米以下的，税率为1%，面积在90平方米以上的，税率为2%。(由于具体契税收费在不同城市略有不同，请参考当地情况。)。

这里需要注意的是，按照规定，办理产权证要缴纳契税，很多开发商会要求入住前缴纳，业主完全可以拒绝。在中国，只有税务机关和税务机关指定的单位有权征收契税，而物业公司无权向业主征收。

2.住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应签订相关维修基金支付协议，而售房单位收取的维修基金属于全体业主，不计入住宅销售收入。房屋维修资金包括房屋公共设施专项资金和房屋维修资金。

住房公共设施专项基金简称专项基金，用于对物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋过户时，账户中的结余资金也一并转移给房屋的新产权人。

这里要注意的是，按照规定，房屋维修基金要在入住时缴纳，很多开发商在交房时以各种借口强迫购房者委托他们或者委托他们的公司办理产权证，强行“收取”公共维修基金和契税，业主有权拒绝。

大中型维修基金不能支付，已纳入住房维修基金。市场上有一些物业公司误导业主在缴纳房屋维修资金的同时缴纳大中型维修资金。业主有权拒绝这种重复收费。

3、房屋产权登记费、费用

有的开发商办证只收，比如住宅80元/套，非住宅550元/件；生产成本：10元/成本。

第二，开发商收取的费用

1.房款最终支付：双方合同约定。

2.面积差价款：此款可由业主支付给开发商，也可由开发商补足退还给业主，具体视合同约定面积与实测面积之差而定。所以，误差要按照房屋封闭时的《面积实测表》(测绘部门汇总)来计算。

3.装修费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.停车费：对于需要购买车位的业主，双方需要另行签订合同(除原购买合同约定赠送车位，但注意车位所有权)。

5.宽带和有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房者收取，但不应该在交房时强制向不想接受相关服务的购房者收取。建议业主装修后付款比较合理，否则可能要交几个月的服务费。

6.其他增值服务开户费：商品房买卖合同没有另行约定的，可以不支付。

三、物业管理费

物业管理费一般一年缴纳，以合同为准。北方城市的采暖费：一般来说，物业公司收取的采暖费可以在供暖开始前由买方支付，但不能在此之前支付

3.水电费周转金或保证金：部分物业会收费，但较高的费用不应超过3个月的固定户水电费(分户计量除外)。

4.停车管理费。

5.其他增值服务的周转金或服务费：根据双方约定，应遵循自愿原则，不得强行收取。

以上是房屋收回付款明细清单。希望对大家有帮助。

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