简介：关于买房签合同要注意什么 提前了解清楚才不会遇到陷阱的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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关于购房合同，相信部分业主在购房时遇到了合同上的问题。对于这种问题，第一次买房的朋友一定要注意。让我们进一步了解与边肖签订房屋合同应注意的问题。

买房签约需要注意什么

签合同需要注意什么？签约时必须注意哪些问题？

1.逾期交货

房地产开发商因缺乏商业资金而延迟交付是很常见的。开发商往往对预售合同大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期。用一些模糊的语言，比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。

买受人在签订合同时，必须明确约定交付日期为“某年、某月、某日”，并注明开发商未能按时交付房屋的责任。

2.逾期或赔偿

一般来说，在合同中，开发商和购房者会约定双方出具产权证或支付购房款的期限。但仔细一想，就会发现双方违约后，赔偿金额并不相等。因此，在签订购房合同时，我们必须就违约赔偿的相关事项达成一致。

3.车库和停车位协议

在看房时，一些开发商的销售人员经常承诺以低价赠送或购买车库和停车位，以获得购房者签署购房合同。对于这些口头承诺，在签订的合同中有这样的承诺。口头承诺在法律上很难得到承认。车库和车位一定要实测，开发商的说辞不要听。还需要注意的是，人防车位不能认证。

4.不合理的支付

交房时，大部分购房者都要付一部分钱。到时候开发商会给你一张费用清单，有些是合理的，比如契税、公益金、印花税、物业费等。但是可能会有一些不合理的收费，比如小区内部的一些配套收费。

5.明确合同细节是新的

房屋的档次和装修标准一般以附件的形式附在购房合同上，内容一定要详细具体。比如技术等级、材料品牌、内部设施类型、负荷标准、供电能力、热水、电力、通讯等设施应说明到什么程度。

6.不要留白

就像你在填写银行存取款时需要在金额前写$以防止有人篡改存取款现金一样，在合同中留下空白往往会给开发商留下作弊的机会。

买房签约陷阱

买房签约一定要谨慎小心。避开卖家留下的陷阱。买房签约有哪些陷阱？边肖列举了买房和签约中的一些常见陷阱。

1.双方的违约责任应在合同中注明

开发商违约责任不明。在房地产交易中，买家因违约而付出惨重代价的情况并不少见。但开发商的违约责任往往较弱，对购房者不公平。因此，有必要明确开发商的违约责任，如延迟交付房屋。

2.这个概念是模糊的

在购房合同中，往往有很多专业术语。如果买家不知道这些术语的含义，就会给开发商篡改的机会，比如混淆绿地率和绿地率。因此，买家无疑将遭受巨大损失。

3.将合同留空

留下合同漏洞让开发商无处维权。《商品房买卖合同》中，开发者往往会留下空白的漏洞，就是不解释，不做约定，所以出现问题消费者没有迹可循，一定要明确说明。

4.签约前签认购书，交定金

在确认购买意向后，很多买家和卖家会签署认购书，并支付定金。有的卖家会先交定金，以此来胁迫买家签订霸王条款。购房者这个时候不买房，也就是说t

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