简介：关于在苏州买新房需要什么手续 记住这3个步骤流程的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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买房子的程序是什么？

购房程序的第一步:核实产权是购房的关键，要看土地和产权的关系是否明确，有无遗留纠纷，防止一房两卖。审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人姓名一致，是否有抵押或共有等。有必要查明所购房屋是商品房、集体房还是经济适用房。集资建房经单位盖章后方可上市交易，经济适用房居住5年后方可上市交易。

如果拍卖行是第一个知道开发商是否具备商品房预售资格的，那就是检查“五证”是否齐全。五个综合征指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》和《买卖契约》。

购房程序的第二步:签署合同

确认买卖双方的合法身份。在签订房地产中介合同之前，必须检查一下他们的资质，看他们是否已经办理了工商登记手续。查看对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。签署0103010时，买受人必须支付购房首付款或定金。记住，这笔钱应该亲自交给卖方，卖方应该出具收据。把它给别人，并确保审查对方的授权，以确认对方是否是卖方的合法代理人。

买房的第三步:办理手续

必要的手续是不能简化的。经过选房、看房和签订合同三个步骤后，它将进入购房的实质性阶段。具体来说，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权转让及收据。

购买房屋后，应尽快办理房产证，并督促出卖人尽快迁出账户。不要简化手续，不要私下交易，要合法、彻底地办理转移手续。产权转让必须报产权部门办理转让手续。

购房手续第四步:房屋交付后，所有手续按合同约定完成后，买卖双方应按合同条款交付房屋，并对房屋内不能拆除的房屋装修及附属设施进行验收，验收合格后，买方付款。买受人在未取得房屋所有权证的情况下，不得全额支付房价款。