简介：关于经营性物业贷款流程是什么？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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《来自慢慢_7972的回答：》

产品定义

经营性物业是指商业营业场所、办公场所、酒店、购物中心、酒店公寓、工业和仓储场所以及其他已经建成并验收投入运营、管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益良好的物业形式。

经营性物业贷款是指银行向具有法定主体资格的经营性物业业主发放的贷款，以业主拥有的物业作为贷款的抵押物，以物业的经营收入作为主要还款来源。

功能和特点

经营性房产抵押贷款可用于经营期内房产的资金需求。对于自建物业，可用于替代债务资金和超过项目资本金规定比例的资金。对于购买的财产，可以用它来代替购买款。

经营性物业抵押贷款可以根据业主的需要、物业的租金收入和物业价值确定贷款期限和金额。

处理过程

经营房产抵押贷款的基本流程如下:客户申请及受理→信贷业务调查(评估)→信贷业务审核、审批→信贷业务实施→贷后业务管理→信贷回收。

《来自小米粒的回答：》

经营性房产贷款流程:

1.客户申请贷款并提交材料；

2.本行进行尽职调查和审批；

3.签订合同，办理经营财产抵押和应收账款质押登记手续；

4.本行发放贷款，对物业管理的收支进行封闭式监管。

5.客户按照约定偿还贷款。

《来自啦啦啦的回答：》

1.在银行开立基本存款账户或一般账户，有贷款凭证(卡)，无不良信用记录；

2.本行信用评级在BB(含)以上，资产负债率原则上不高于70%；

3.经营和财务状况良好，有能力偿还本金和利息。

4、拥有经营物业的全部产权，持有合法有效的土地使用权证书和产权权属证书；取得土地使用权证书的方式是由国家出让土地。

5.董事会或主管决策机构同意将其拥有的经营财产用作贷款抵押；

6、书面承诺物业管理所产生的资金结算、银行中介业务的收付，接受银行对物业管理收支的监督。