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开征房地产税的标准因地而异。在我们知道如何在南京开征房产税之前，我们应该知道并不是所有的房子都需要征税，而是只有在满足某些条件的情况下。今天，小汇编的重点是2017年南京开征房产税的范围和标准。

一、2017年南京市房产税征收范围

开征房产税的范围也称为房产税的“征税范围”。它主要针对征收房地产税的地区。《房产税暂行条例》规定，房产税在市、县、镇和工矿区征收。市、县、镇和工矿区的具体税收范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、2017年南京市房产税征收标准：

根据规定，房产税的征收标准是从价还是从价。

(一)从价税，按财产原值一次性扣除10%-30%后的残值征收；

(2)租金税，也称为房屋租金，通常基于租金收入。从价税10%-30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2.房地产税率采用比例税率。如果按照房地产的剩余价值进行评估，年税率为1.2%。如果根据房地产的租金收入进行评估，年税率为12%。房地产税的应纳税额有两种计算方式，可计算如下：

(1)以房屋原值为计税依据：

应纳税额=房地产原值x (1-10%或30%)税率(1.2%)

(2)房屋租金收入作为计税依据：

应纳税额=房地产租金收入税率(12%)

三、房产税征收的影响

中国是一个纳税大国。事实上，缴纳一定的财产税对房地产有一定的好处。这并不是说它是抑制房价的“利器”，而是在一定程度上抑制了一个人拥有多个公寓的现象。增加财产税并不能阻止房价的波动或显著抑制房价。从国内税收角度来看，未来中国财产税的税基和税率将小于发达国家，对房价的影响有限。

结论：该规定可能每年调整一次，应参考南京市最新房产税征收标准。以上汇编也总结了最重要的内容，希望对大家有所帮助。如有任何变更，请参考官方网站的公告。