简介：关于徐州二手房过户流程有哪些的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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如今，二手房市场非常受欢迎。除了方便孩子上学的学区二手房外，还有用于投资的二手房。而购买二手房，转让是一个必要的过程。那么，徐州的二手房转让程序是什么？买二手房时我们应该注意什么？今天，边肖来和大家谈了谈二手房的转让。

一、徐州二手房转让流程

1.面对面签字：要获得贷款，需要去银行网点签字；

2、治安、挂牌、网签；

3、银行贷款；

4、转移税；

5.取得证件：取得房地产证和其他权证；

6.交货：卖方必须支付清洁水、电、煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。

7.银行贷款。

二手房转让注意事项

1.办理房地产过户手续需要多长时间？

房地产过户需要一段时间才能拿到房产证。所需时间相同，通常约7个工作日。有些房屋需要到市建委办理土地证，所以总时间约为40天。

2.我可以委托他人办理过户手续吗

法律规定，买卖双方当事人因各种原因不能到现场办理过户手续的，可以委托他人办理过户手续。出卖人委托他人处理的，应当提供经公证机关认证的授权委托书。买受人不能到场的，可以手写委托书，注明授权的权限和时间，不得办理公证手续。

3.办理完过户手续后，如果拿不到房产证，该怎么办？

如果买卖双方正常办理房产过户手续，但出卖人长期无法取得房产证，买受人必须保持警惕，并向发证机关询问有关情况。如果发证机关需要完善信息，购房者可以放心等待。但是，如果是欺骗购房者，就是虚假交易，不能取得房产证，购房者应当立即运用法律武器维护自己的合法权益。

文章摘要：以上是徐州市二手房转让的全过程。当你想买二手房时，你必须选择一个有双证书的二手房。只有这样，才能有产权和所有权转移的问题。

徐州二手房转让流程