简介：关于上海买房子首付要多少的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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上海高不可攀的房价让大多数人望而却步，对此我不会多说。事实上，除了高房价，上海还有严格的购房限制和较高的首付比例。众所周知，用贷款买房需要一定比例的首付，只有在首付之后才能申请贷款。在上海买房子的首付是多少？让我们来看看。

上海房子的首付是多少？

上海有相关政策。如果在上海买房是第一次购房，购房贷款是商业贷款，首付款不应低于房价的35%。如果你已经在上海有一套房子，想再买一套普通房子，首付不得少于房价的50%。上海没有住房，但购房者已经有过申请商业贷款的记录，所以普通住房的首付不应低于房价的50%。如果所购房屋不是普通房屋，那么购房首付款不能低于总价的70%。

你明白上面的意思吗？如果你不明白，我会用这个例子来说明。

案例一：小明看中了上海一栋总价600万元的普通房子。这是小明第一次买房子。那么，小明买这栋房子要付多少首付？

首先，小明是他生命中的第一栋房子，这意味着他以前没有贷款买房的记录。第二，这是小明在上海的第一栋房子。因此，这些信息显示小明将支付首付款的35%，即：600x35 %=2.1万。

案例2:赵四在城市里有一栋房子。当他买下它时，他申请了一笔商业贷款，但现在他已经还清了贷款。因为目前有更多的钱，而且在上海总价值600万的房子，想当场赢。那么，赵四需要付多少首付才能赢得这栋房子？

尽管赵四是上海的第一栋房子，赵四以前也在其他城市申请过购房贷款，尽管贷款已经还清。然而，由于贷款记录，在上海买房的首付款不能按35%计算，而是按50%计算。换句话说，如果赵四想赢得房子，他需要支付的首付是60050%=300万。

案例3:王宇看中了一套商店，对它们的位置和环境很满意。他决定买下它们并支付首付。那么，王宇需要付多少首付才能买到它们呢？

首先，应该明确的是，在购买上海普通住宅以外的房地产时，需要支付房地产总价的70%作为首付款。因此，如果王宇想买这套商铺，首付是：600x70 %=4.2万。

嗯，知道了在上海买房的首付款，我们在上海买房还应该注意什么？

1.关注房子的产权

由于土地性质不同，房屋的产权也不同，普通住宅的产权是70年，公寓房的产权是40年或50年。土地的寿命不是从你买房子的时候算起，而是从开发商买房子的时候算起。如果开发商在拿到房子前几年就开始建房子，那肯定会缩短你的个人土地寿命，所以你在买房子之前必须了解房子的性质。

2.避免价格漏洞

因为上海的房价很高，一些房地产开发商会在特价促销的口号下出售他们的房子等等。如果你遇到这种情况，不要担心首付。你必须对此有更多的了解。如果你买了一栋尾巴腐烂的房子，那只会弊大于利。

3、是否有虚假宣传

是的，买房子需要理性和清醒的头脑。一次将花费数百万美元。如果你不是真的富有，它会影响你活十年以上的决定。因此，我们应该小心不要听所有中介的话。中介说得有多好，样板房看起来有多好，这些都是必须质疑的。只有当我们清楚地理解后，我们才能开始买房，这是成年人应该具备的成熟。

仍然有太多的地方需要注意。购买蔬菜需要三比一的比例。还有，买房子？坑太多了，陷阱太多了，还有一个是偶然掉下来的。因此，一个人必须擦亮眼睛，珍惜自己的钱。如果你能和你信任的人一起买，那就更好了。

上海房子的首付是多少？