简介：关于公寓房能买吗？买公寓房有什么弊端？的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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公寓房现在是年轻人的首选，因为公寓房一般体积小，价格低，所以它仍然是年轻人的一个很好的住房选择。要了解公寓能不能买到这个问题，有什么特点和优势。买公寓有什么不好，让我们告诉你有什么不同，让我们先了解相关内容，解决一些购买前的麻烦，让我们看看。

我能买套公寓吗？

1。公寓特征:公寓是一种集体住宅。它在中国大陆被称为单元建筑或住宅建筑，在香港和澳门被称为单元建筑。它指的是居住的主要形式，有完整的生活设施，但只是建筑的一部分。

2。公寓的优点:公寓有两种用途:一是商业用途。第二，住宅用途。限购令并不限制购买商住楼，商住楼也不是第一批，所以你购买普通住宅不会受到影响。公寓的好处是你想买多少就买多少。

3。总价格低且灵活。公寓一般规模较小，面积约50㎡，室内功能齐全，环境舒适。由于总价格相对较低，许多人被租金回报所吸引，并在紧追不舍。公寓舒适，通风良好，阳光充足。普通公寓的居民都是商人，所以位置就在附近。

买公寓有什么不好？

1。短期土地利用:与住宅建筑相比，商业公寓大多是“商场”、办公楼或酒店。与70年的住宅用地相比，这种类型的商业公寓有不同的类型，因此土地使用期限仅为40至50年，商业公寓在土地使用期限届满后需要支付较高的地价才能继续使用。

2。高税费很难转移:此外，对房地产交易总价格应征收5.5%的营业税，加起来通常相当于房地产交易总价格的10%至14%。根据该政策，二手房交易可以免交土地增值税，但商品房交易不能免交。土地增值税一般根据土地出售后的增值，即增值的30%至60%，分四级累进征收。

3。抵押贷款利率相对较高，期限较短:目前，商业项目贷款利率一般是基准利率的1.1至1.3倍，而住宅贷款利率通常是基准利率的1.1倍。与住宅贷款相比，公寓的利息支出要高得多，而且不具成本效益。虽然商业公寓不受住宅和贷款限制的影响，但它们是商业地产，只能获得50%的10年期贷款，不能申请较低利率的公积金贷款。

我能买套公寓吗？事实上，公寓有许多特点。例如，它可以用于商业目的或作为住宅。出于商业目的，它可以用作投资或办公室。买公寓有什么坏处吗？还有一些缺点。例如，公寓的产权期限相对较短，抵押贷款利率相对较高。因此，我们必须注意这些问题，并考虑是否提前购买公寓。