2017年12月底，长春市出台了新的房地产政策：在长春市三环路区域内新购买的非家庭独栋住房(包括新建商品房和二手房)，2年内不得上市交易。
文件名为《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》(长府办发[2017]65号)。
该通知将于2017年12月29日发布，该文件将被标记为“本次公开发布”，并自发布之日起生效。总共有9份文件。
增加住宅用地供应。根据长春市经济社会发展、城市规划、人口和住房需求等因素以及去年全市商品房销售情况，适时调整当前商品房存量和吸收周期、住宅用地供应规模、结构和时机，建立住宅用地供应与商品房存量联动机制，合理调整土地供应速度。当商品住宅吸收期不足12个月时，各级征收机关应加大征收和拆迁力度，住宅用地供应规模不应低于近5年的平均水平。
通过增加新的住宅建设用地和分配新的商品房项目，通过各种渠道增加租赁住房，优先考虑公共租赁住房保障对象和新市民。
确定住宅用地的各种招标方式。根据房地产市场的实际运行情况和拟出售地块的具体情况，灵活确定“限定房价、竞地价”、“限定地价、竞房价”等多种竞价方式，防止出现土地或楼层单价偏高的现象，防止过高的价格扰乱市场预期。
加强居住用地管理。市国土部门应及时检查和处理闲置土地。因土地使用者原因2年未动工开发的，应严格按照相关法律法规或合同约定收回土地。督促新建项目加快建设进度，尽快形成有效供给。
加强商品房销售价格管理。全面推进新建商品房销售价格申报制度，严格执行“一房一价”和所有房源一次性公开销售制度。市房地产部门应加强对商品房市场的监管。当年首次申请商品房预售许可证的项目的商品房申请价格原则上不得高于该地区上月同类项目的商品房平均价格，且销售价格不得高于申请价格。原则上，非首次申请商品房预售许可证的项目的商品房申报价格不得高于当年首次取得商品房预售许可证时同类项目的商品房网上平均价格，且销售价格不得高于申报价格。
在实施过程中，应适当考虑物价和地价上涨等因素。对拒绝接受政府价格指导的，拍卖房屋预售暂不发放预售许可证，对属于现房销售的，暂不办理现房销售登记。
限制新购买房屋的上市和交易条件。长春市三环路范围内新购买的非家庭专用住房(包括新建商品房和二手房)2年内不得上市交易，时间从网上签约备案或房地产登记之日起计算。
通过司法判决、继承等方式取得的房屋不属于限购范围。
实施差别化住房信贷政策。根据房地产市场运行状况，协调人民银行和金融监管机构组织金融机构完善住房信贷政策，及时调整公积金和商业个人住房贷款的各项标准。
大力cu
加强市场监管。各有关部门要按照职责分工，加大市场监管和联合执法力度，严厉查处房地产开发企业囤积居奇、囤积居奇、投机倒把、恶意哄抬房价、地价等违法行为。依法严肃查处不符合商品房销售条件的违法行为，通过认购、预订、编号、发卡等方式向买受人收取定金、认购费或其他变相费用。以及未执行商品房销售价格公示的有关规定、超标价加价或超标价收取相关费用等其他违法行为。加快实施商品房预售资金监管，保护购房者合法权益，依法严肃查处房地产中介机构参与房地产投机、发布虚假信息等违法行为。严禁房地产开发企业或房地产中介机构收取佣金和提供纳税、产权转让、贷款等服务。
加强舆论引导。加强与媒体的沟通，利用广播、电视、报纸、互联网等媒体正确引导舆论，防止负面和不真实报道造成市场波动。同时，我们将加大对非法企业的曝光力度。
(网易吉林)
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2017年12月底，长春市出台了新的房地产政策：在长春市三环路区域内新购买的非家庭独栋住房(包括新建商品房和二手房)，2年内不得上市交易。
文件名为《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》(长府办发[2017]65号)。
该通知将于2017年12月29日发布，该文件将被标记为“本次公开发布”，并自发布之日起生效。总共有9份文件。
增加住宅用地供应。根据长春市经济社会发展、城市规划、人口和住房需求等因素以及去年全市商品房销售情况，适时调整当前商品房存量和吸收周期、住宅用地供应规模、结构和时机，建立住宅用地供应与商品房存量联动机制，合理调整土地供应速度。当商品住宅吸收期不足12个月时，各级征收机关应加大征收和拆迁力度，住宅用地供应规模不应低于近5年的平均水平。
通过增加新的住宅建设用地和分配新的商品房项目，通过各种渠道增加租赁住房，优先考虑公共租赁住房保障对象和新市民。
确定住宅用地的各种招标方式。根据房地产市场的实际运行情况和拟出售地块的具体情况，灵活确定“限定房价、竞地价”、“限定地价、竞房价”等多种竞价方式，防止出现土地或楼层单价偏高的现象，防止过高的价格扰乱市场预期。
加强居住用地管理。市国土部门应及时检查和处理闲置土地。因土地使用者原因2年未动工开发的，应严格按照相关法律法规或合同约定收回土地。督促新建项目加快建设进度，尽快形成有效供给。
加强商品房销售价格管理。全面推进新建商品房销售价格申报制度，严格执行“一房一价”和所有房源一次性公开销售制度。市房地产部门应加强对商品房市场的监管。当年首次申请商品房预售许可证的项目的商品房申请价格原则上不得高于该地区上月同类项目的商品房平均价格，且销售价格不得高于申请价格。原则上，非首次申请商品房预售许可证的项目的商品房申报价格不得高于当年首次取得商品房预售许可证时同类项目的商品房网上平均价格，且销售价格不得高于申报价格。
在实施过程中，应适当考虑物价和地价上涨等因素。对拒绝接受政府价格指导的，拍卖房屋预售暂不发放预售许可证，对属于现房销售的，暂不办理现房销售登记。
限制新购买房屋的上市和交易条件。长春市三环路范围内新购买的非家庭专用住房(包括新建商品房和二手房)2年内不得上市交易，时间从网上签约备案或房地产登记之日起计算。
通过司法判决、继承等方式取得的房屋不属于限购范围。
实施差别化住房信贷政策。根据房地产市场运行状况，协调人民银行和金融监管机构组织金融机构完善住房信贷政策，及时调整公积金和商业个人住房贷款的各项标准。
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加强市场监管。各有关部门要按照职责分工，加大市场监管和联合执法力度，严厉查处房地产开发企业囤积居奇、囤积居奇、投机倒把、恶意哄抬房价、地价等违法行为。依法严肃查处不符合商品房销售条件的违法行为，通过认购、预订、编号、发卡等方式向买受人收取定金、认购费或其他变相费用。以及未执行商品房销售价格公示的有关规定、超标价加价或超标价收取相关费用等其他违法行为。加快实施商品房预售资金监管，保护购房者合法权益，依法严肃查处房地产中介机构参与房地产投机、发布虚假信息等违法行为。严禁房地产开发企业或房地产中介机构收取佣金和提供纳税、产权转让、贷款等服务。
加强舆论引导。加强与媒体的沟通，利用广播、电视、报纸、互联网等媒体正确引导舆论，防止负面和不真实报道造成市场波动。同时，我们将加大对非法企业的曝光力度。
(网易吉林)
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