简介：关于上海住房条件2019年新政上海住房公积金贷款条件上海住房首付比例的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
如果有更好的建议或者想看更多关于上海装修网怎么样到底好不好，可以多多关注南充装修装饰网。

上海是中国著名的历史文化名城，位于中国东部。它是一个经济、科技和贸易中心，也是一个国际大都市。近年来，越来越多的年轻人选择在上海努力工作，这无疑成为了上海房市的热门话题，购房条件也发生了变化。今天，边肖将推出2019年上海住房新政，考察上海住房公积金的贷款条件和首付比例，为有需要的朋友提供参考。

一、上海2019年住房新政

1.非上海国民

对于非上海单身人士，他们被限制在上海买房。如果非上海居民必须连续缴纳至少5年的社会保障才能符合条件，上海居民的配偶之一可以购买第一套房，第二个需要提供5年的社会保障或个人税务证明。

2.上海市民

如果你是来自上海的单身人士，并以你的名义拥有房产，你将被限制购买房屋。如果对已婚上海居民的首套房没有限制，如果夫妻双方都是上海居民，并且在2011年1月30日之前，夫妻双方及其父母的住房数量小于或等于2套，他们可以再购买2套，如果他们拥有3套，他们可以再购买1套。

3.提供材料

如在上海购房，需提供以下材料：户口簿、身份证及借款人夫妻双方的复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、存款证明及借款人首付款复印件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。

二。上海市住房公积金贷款条件

上海住房公积金的贷款条件主要分为两类：境外户籍和上海户籍。他们的情况不同：

1.异地户籍

外国户籍必须符合缴纳社会保障一年以上或提供纳税证明(个人税务证明)一年以上的要求，并且必须以家庭为基础。这也意味着非本地户籍的单身人士不能在上海买房，只能找到上海户籍的另一半。上海住房公积金贷款，必须保证购房期间社会保障的正常发放，不能处于暂停状态，否则公积金贷款将无法通过。

2.当地户籍

拥有本地户籍的上海居民，如果名下有房产，将被限制购房。购买首套住房时，借款人必须是本人及其所在单位的城镇户口，且在本市已足额、按时缴存住房公积金一年以上，收入稳定，信用良好，保证了以后的还款能力。

一般来说，上海申请公积金贷款时，需要到工作单位出具工资证明。如果只是发给公司，签发的证书将不会得到总银行的批准。因此，在选择贷款买房之前，尽量不要轻易换工作。

三、上海住房首付款比例

1.在上海购房，如果是非普通自有住房，商业贷款首付比例不得低于70%。对于已购买第一套住房但从未使用过公积金的家庭，公积金首付款仍为30%。

2.其中，如果一个家庭购买了第一套房，但从未动用过公积金，则住房面积小于或等于90平方米，首付仅为20%，这有利于新需求家庭购房。

3.根据国家规定，只要是第一套房子，以家庭为基础的单位的首付款不得低于总房价的30%。例如，上海500万套房子首付至少为500万* 30%=150万。

4.如果你在上海购买第二套住房(以家庭为单位)，首付不得低于50%。以500万套住房为例，贷款首付款至少应为500万* 50%=250万。

5.在上海买房时，首付比例应该根据消费价格来计算

以上是关于上海2019年住房条件新政，上海住房公积金贷款条件和上海住房首付比例，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

点击这里获得专业设计师的免费房间设计。