简介：关于上海的房产税政策是什么？上海有税收减免政策吗的相关装修疑问，相信很多朋友对此并不是非常清楚，为了帮助大家更好的了解相关装修知识要点，小编特此为大家整理出如下讲解内容，希望下面的装修内容对大家有所帮助！
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上海是一个国际大都市，许多人来这里定居。谈到结算，这不能与房产税分开，房产税又不能与上海的房产税政策分开。如果你想在上海定居，首先要了解上海的物业税政策是什么，我针对这个问题为大家准备了相关材料，希望能对你有所帮助。

一、上海房产税征收对象

上海房产税的征收对象分为两类：

1.上海本地居民家庭在本市新购买的属于居民家庭的二级及以上住房(包括新购买的二手房和新建商品房)。

2.非本地居民家庭在上海购买的新房子。

从这一收藏对象中，我们可以看到第一套针对当地居民的免税优惠和限购规定。我们可以买更多，但我们也必须缴纳财产税。

二。上海房产税的计算基础

1.计税依据：房屋市场交易价格的70%。

2.税率：实行0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但如果每平方米应税住房的市场交易价格低于本市上年度新建商品房平均销售价格2倍(含2倍)，税率可暂降至0.4%。

3.纳税面积：本市居民家庭人均免税住房面积(指住房建筑面积)扣除60平方米。家庭住房总面积的总和是居民家庭新购买住房面积和其他住房面积的总和。

因此，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应纳税面积乘以新房单价乘以70%乘以税率

三、上海房产税减免条件

1.豁免条件

上海本地居民购买的第一套住房免征；上海居民狗啊米后的第二套房，总人均不足60平米的免交；持有上海人才引进和住房居住证。

2.退税条件

上海居民也可以在购房后一年内出售他们唯一的住房时退还已经征收的房产税。在上海居住3年并在上海工作的人可以获得退款。

这些是上海房产税政策的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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